Офисы Петербурга: итоги полугодия от Bright Rich

Bright Rich подвела итоги первого полугодия на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга.
 
2890
Аналитическая компания Bright Rich | CORFAC International подвела итоги полугодия на рынке офисной недвижимости Петербурга. Количество сделок по сравнению с аналогичным периодом 2019 г. уменьшилось более чем на 20%.

За первое полугодие 2020 г. были заключены 224 ключевые сделки. Это на 23% меньше прошлогоднего показателя. Средний размер сделки при этом составил 450 кв. м.

Общая площадь арендованных помещений также уменьшилась – на 46%, до 70 168 кв. м. Прошлогодний показатель объема поглощения составлял 130 594 кв. м.

Лидером по объему арендованных площадей стал класс В+, такие сделки занимают 35% от всех площадей (24 774 кв. м). По количеству проведенных сделок лидируют офисные помещения В-класса, с ним было заключено 90 сделок. Лидером по количеству сделок традиционно стал Центральный район.

По словам экспертов Bright Rich, на фоне низкой вакансии в Петербурге (3,5-4%) процесс поглощения происходит достаточно быстро. Наиболее востребованными в первом полугодии были небольшие офисные блоки площадью 100-200 «квадратов». С ними было заключено 42% всех сделок. На «втором» месте – офисы площадью 200-500 кв. м, их доля в структуре спроса составляет 38%. Далее идут помещения площадью от 500 до 1000 «квадратов» (9%) и более 1000 кв. м (11%). Наибольший суммарный объем поглощения (31 481 кв. м, или 45% от общего поглощения) пришелся на офисы площадью свыше 1 000 кв. м.

 
 


Материалы по теме

Исследования рынка

JLL предлагает игру «найди офис в Петербурге»

По данным аналитиков компании, сейчас в Северной столице есть только 15 объектов, где можно найти офис площадью более 3000 кв. м. Впрочем, прогнозируется, что количество свободных помещений к концу года может удвоиться.

08.06
Экспертный анализ

Офисы Петербурга: полет нормальный

Почти два месяца принудительной изоляции дались бизнесу Петербурга непросто. Фактическая заморозка экономической жизни на столь длительный период стала беспрецедентным испытанием для рынка. С 12 мая 2020 г. частично была возобновлена деятельность предприятий.
03.06
Источник: РБК Недвижимость
Исследования рынка

Офисы Петербурга: итоги 2019 года от Knight Frank

К концу 2019 г. на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга ввелось в эксплуатацию сразу несколько крупных бизнес-центров, а на стадии строительства или реконструкции находилось 16 офисных зданий.
27.01

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (24-30 марта)

Об упаковке квартир в ЗПИФы, новом ТЦ в Восточном Бирюлеве, офисах Аэрофлота и Лукойла, гибких проектах Aspace и AFI, крупной складской сделке в Татарстане, масштабном проекте в Анапе и новых офисах от А101, а также о том, что обсуждалось на Office & Development Brunch 2025 - в нашей традиционной подборке.
30.03
Источник: CRE
События

Office & Development Brunch 2025: "Конечникам" везде у нас дорога, инвесторам всегда у нас доход!

20 марта в Москве состоялась ежегодная встреча, посвященная офисному рынку. Ведущие девелоперы, консультанты и эксперты затронули общие тренды рынка, дали аналитику и порассуждали о портрете покупателя. Мы, журналисты, всегда любим говорить о новой реальности или нормальности, но дискуссия показала, что рынок действительно поменялся, и даже глубже, чем мы себе представляли. И в то же время есть маркеры, которые говорят о движении в обратную сторону - сторону аренды этажами и блоками (то, как всегда представляли профессиональный рынок). Причем это даже без учета возможного возвращения международных компаний. Просто в мелкую нарезку с высокими доходами уже поиграли, а клиенту теперь снова нужно, как было, только современнее, сервиснее и зеленее. Девелопмент, фокус на который казался определяющим (КРТ, МПТ и прочее), на самом деле тоже зависим от человека и от "Рынка" (именно так, с большой буквы и в несколько мистическом понимании), поэтому тезис "всё не будет как прежде уже никогда" конечно же имеет место быть, но ни отдельные проекты, ни компании, ни десятки девелоперов жилья для этого рынка уже не становятся определяющими.  
 
Полное видео ТУТ. Фотоотчет ЗДЕСЬ.
26.03
Источник: Union Brokers
Сделка

Union Brokers сдала склад в Татарстане

«Биек Тау» - складской парк в Татарстане – принял нового арендатора.
 
27.03
Источник: CRE
Аукцион

БЦ Pulkovo Sky готовы отдать за 4 млрд рублей

Торги по продаже бизнес-центра класса А площадью 50 тыс. кв. м пройдут 28 мая в форме голландского аукциона (на понижение). Начальная цена - 5,56 млрд, минимальная - 4,06 млрд рублей.
28.03
Источник: cre.ru
Проект

Южный порт прирастет офисами

Более 350 тыс. кв. м офисной недвижимости будет построено в Южном порту.
 
27.03
Источник: «А101»
Проект

«А101» начала продавать офисы в третьей очереди «Прокшино»

На рынок выведена следующая очередь бизнес-квартала «Прокшино». 
 
26.03
Источник: CRE
Проект

Hutton получил площадку под Light Industrial

Девелопер планирует построить промышленный технопарк на участке площадью 0,86га в Новокосине.
27.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre