Аналитическая компания Bright Rich | CORFAC International подвела итоги полугодия на рынке офисной недвижимости Петербурга. Количество сделок по сравнению с аналогичным периодом 2019 г. уменьшилось более чем на 20%.

За первое полугодие 2020 г. были заключены 224 ключевые сделки. Это на 23% меньше прошлогоднего показателя. Средний размер сделки при этом составил 450 кв. м.

Общая площадь арендованных помещений также уменьшилась – на 46%, до 70 168 кв. м. Прошлогодний показатель объема поглощения составлял 130 594 кв. м.

Лидером по объему арендованных площадей стал класс В+, такие сделки занимают 35% от всех площадей (24 774 кв. м). По количеству проведенных сделок лидируют офисные помещения В-класса, с ним было заключено 90 сделок. Лидером по количеству сделок традиционно стал Центральный район.

По словам экспертов Bright Rich, на фоне низкой вакансии в Петербурге (3,5-4%) процесс поглощения происходит достаточно быстро. Наиболее востребованными в первом полугодии были небольшие офисные блоки площадью 100-200 «квадратов». С ними было заключено 42% всех сделок. На «втором» месте – офисы площадью 200-500 кв. м, их доля в структуре спроса составляет 38%. Далее идут помещения площадью от 500 до 1000 «квадратов» (9%) и более 1000 кв. м (11%). Наибольший суммарный объем поглощения (31 481 кв. м, или 45% от общего поглощения) пришелся на офисы площадью свыше 1 000 кв. м.

Исследования рынка

Материалы по теме

Офисы Петербурга: итоги 2019 года от Knight Frank

К концу 2019 г. на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга ввелось в эксплуатацию сразу несколько крупных бизнес-центров, а на стадии строительства или реконструкции находилось 16 офисных зданий.

Офисы Петербурга: полет нормальный

Почти два месяца принудительной изоляции дались бизнесу Петербурга непросто. Фактическая заморозка экономической жизни на столь длительный период стала беспрецедентным испытанием для рынка. С 12 мая 2020 г. частично была возобновлена деятельность предприятий.

JLL предлагает игру «найди офис в Петербурге»

По данным аналитиков компании, сейчас в Северной столице есть только 15 объектов, где можно найти офис площадью более 3000 кв. м. Впрочем, прогнозируется, что количество свободных помещений к концу года может удвоиться.

Загрузка...