Шопинг мечты – обзор новостроек рядом с крупнейшими ТРЦ Москвы

Москва – мегаполис с оптимальными условиями для шопинга, особенно в «черную пятницу». В 2023 году акция начнется 24 ноября и продлится три дня. Годом ранее скидки в ходе ее проведения достигали 90% (в «Афимолл Сити»). Сейчас в российской столице работают более 240 ТРЦ площадью от 2500 кв. м. А самые большие из них возглавляют международные рейтинги, поражая колоссальным масштабом. Эксперты «Метриум» рассказывают о крупнейших ТРЦ Москвы и новостройках рядом с ними.
368
1 место – «Авиапарк»
Площадь: 390 тыс. кв. м
Открытие: 2014 год

Самый большой торгово-развлекательный центр в Европе «Авиапарк» расположен в Хорошевском районе. Здание молла имеет форму плавной дуги с сотнями помещений суммарной протяженностью более 10 км. В ТРЦ расположены высочайший в мире аквариум, огромный детский развивающий парк, 17-зальный кинотеатр и порядка 500 магазинов.

В транспортной доступности от «Авиапарка» находятся десять новостроек: проекты массового сегмента «Авиатика», Loft Red Star 2, «Мята», бизнес-класса – Emotion, «Зорге, 9», «Лица», Air Space, «Рихард», Indy Towers, а также премиальный жилой квартал «Прайм Парк».
«Наличие недалеко от дома крупнейшего европейского ТРЦ – значительное преимущество локации, – говорит Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер премиального жилого квартала «Прайм Парк»). – В «Авиапарке» даже в условиях внешнего давления продолжают работать эксклюзивные отделы многих международных брендов. Кроме того, здесь расположен грандиозный детский центр «Кидзания». «Авиапарк» отлично дополняет внутреннюю инфраструктуру квартала «Прайм Парк», включающую магазины, рестораны, салоны красоты и фитнес-центр с бассейном».

2 место – «Ривьера»
Площадь: 298 тыс. кв. м
Открытие: 2016 год

«Ривьера» находится в Даниловском районе (ЮАО). Фасад здания имеет необычный угол наклона и украшен рельефными волнами. Проект ориентирован на семейный досуг. Особенно привлекают посетителей веревочный парк, парк квестов, батутная арена, автогородок, интерактивный музей-театр «Сказкин дом», детский ресторан с тематическими комнатами (пиратская, автомобильная, мифологическая и др.).

Недалеко от «Ривьеры» расположены шесть новостроек: проект комфорт-класса «Парк Легенд», комплексы бизнес-класса Forst, Nagatino i-Land, Shagal, WOW, «Зиларт», «Инсайдер».

3 место – Columbus
Площадь: 277 тыс. кв. м
Открытие: 2014 год

Объект расположен в районе Центральное Чертаново (ЮАО). Здание представляет собой большой прямоугольный корпус, облицованный оранжевыми панелями. Большинство арендаторов ТРЦ – бюджетные бренды. В Columbus действует благотворительный фонд, куда желающие могут сдать старые вещи. Для маленьких посетителей здесь предусмотрены игровые зоны, парк семейного отдыха, батутный центр, дрифт-трасса, киберспортивный клуб.

Вблизи ТРЦ Columbus находится всего одна новостройка – ЖК бизнес-класса Parkside.

4 место – «Европолис»
Площадь: 243 тыс. кв. м
Открытие: 2009 год

Топ-5 замыкает торгово-развлекательный центр «Европолис» в Ростокино (СВАО). Недавно ТРЦ был реконструирован, здание приобрело легкие воздушные формы. Наряду с сотнями магазинов в торговом центре действуют 16-зальный кинотеатр, батутный комплекс, игровая площадка, клуб игр в лазерные бои и квест-пространство.

Рядом с «Европолисом» девелоперы реализуют четыре новостройки: проекты бизнес-класса «МИРАПОЛИС», «Режиссер», «Триколор» и премиальный спортивно-оздоровительный кластер «Союз».
«Ростокино и прилегающая к нему часть Ярославского района входят в число наиболее бурно развивающихся локаций столицы, – рассказывает Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа» (девелопер апарт-комплекса «МИРАПОЛИС»). – Данная территория отличается экологичностью, концентрацией вузов, хорошей транспортной доступностью. Еще один плюс этого района – современные торгово-развлекательные пространства, среди которых особенно серьезным масштабом выделяется «Европолис». Вместе с тем ощутимый вклад в развитие инфраструктуры локации вносят девелоперы. Например, в нашем апарт-комплексе «МИРАПОЛИС» появятся собственный торговый центр, рестораны, кафе, супермаркет, магазины, фитнес-клуб, коворкинги и офисы».

5 место – «Афимолл Сити»
Площадь: 179 тыс. кв. м
Открытие: 2011 год

Эффектный атриум построен среди башен международного делового центра «Москва-Сити» в Пресненском районе (ЦАО). В центральной части молла работает светомузыкальный фонтан высотой 32 м, установленный под стеклянным куполом. Развлекательная составляющая ТРЦ включает караоке-клуб, контактный зоопарк, батутную арену, семейный парк аттракционов, парк виртуальной реальности, кинотеатр и авиатренажеры.

В непосредственной близости от «Афимолл Сити» девелоперы реализуют пять новостроек: проект бизнес-класса Headliner, премиальные комплексы – «Дом Дау», Capital Towers, «ОКО», Neva Towers.
«"Москва-Сити" – блестящее воплощение концепции «15-минутного города», многофункциональный кластер, привлекающий клиентов беспрецедентной инновационной инфраструктурой, – отмечает Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» (девелопер премиального жилого небоскреба «Дом Дау»). – Здесь можно не только заняться шопингом, но и позаниматься на профессиональном авиатренажере, насладиться захватывающими образами в VR-парке. При этом инфраструктура Сити все равно нуждается в дальнейшем развитии. Например, здесь до сих пор наблюдается дефицит детских образовательных пространств, который будет преодолен после открытия досугового центра в "Дом Дау"».

 «Крупнейшие торгово-развлекательные центры Москвы придают импульс развитию районов и становятся центрами притяжения для девелоперов, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Это не обычные магазины, а мультиформатные пространства, где можно интересно проводить время, отмечать праздники, пробовать блюда разных народов мира, любоваться выразительным дизайном. Поэтому для клиентов рынка недвижимости подобные объекты являются одним из важных факторов выбора квартиры. Многие жилые комплексы рядом с самыми большими ТРЦ столицы входят в число наиболее продаваемых и обладают повышенной ликвидностью».


Материалы по теме

Источник: CRE
Экспертный анализ

Стоимость профессиональной уборки в московских ТРЦ выросла на 15%

Одной их основных причин стало увеличение заработных плат – на 35% в среднем. В следующем году такого быстрого роста стоимости эксперты не ожидают.
29.11
Источник: Malltech
Экспертный анализ

Какова динамика турецких брендов в ТРЦ в 2023 году?

Когда из России в 2022 году ушли мировые масс-маркет производители одежды, самыми очевидными и перспективными кандидатами на освободившуюся нишу оказались бренды из Турции. Многие из них уже были хорошо знакомы российскому потребителю, другие должны были стать для него открытием. Эксперты компании Malltech на примере своих объектов в Санкт-Петербурге и регионах проанализировали актуальную ситуацию и показали основные тенденции развития турецких брендов в отечественном ритейле.
27.11
Источник: CRE
Исследования рынка

ТРЦ и гостиницы – самые инвестиционно привлекательные

Торговая и гостиничная недвижимость лидируют в объеме инвестиций в коммерческую недвижимость России, подсчитали в IBC Real Estate. Текущий объем сделок с начала 2023 г. в этих сегментах торговой и гостиничной превысил годовой показатель прошлого года в 1,8 и 2,4 раза соответственно.
24.05

журнал CRE 5 (439)

Май
Стратегические партнеры журнала в 2024 году: PIONEER, ADG group Вышел из печати CRE № 5 (439).   Читайте в номере:   CRE Moscow AWARDS 2024 ОТ ПОБЕДЫ К ПОБЕДЕ Фоторепортаж с церемонии премии   Тема номера ИНОГДА ОНИ ВОЗВРАЩАЮТСЯ? «Лихие 90-ые» нам не грозят   Мнение СКРЫТЫЕ РЕЗЕРВЫ РАЗВИТИЯ СКЛАДСКОГО РЫНКА Генеральный директор «Raven Russia» Игорь Богородов делится своим видением ситуации   Офисы В ЗОНУ КОМФОРТА Будущее офисного рынка – за сервисом   Индустрия го...

Популярное

Источник: WildTeam
Проект

В Подмосковье построят ЦОД на 15,8 тыс. кв. м

Центр обработки данных в Дубне возводится по проекту компании WildTeam для крупнейшего маркетплейса России.
13.06
Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (10-16 июня)

ЦОД для ведущего маркетплейса, попытки продать ТРЦ Mari и Orlikov Plaza, новый формат для «Дикси», первые сделки в «РТС «Автозаводская», сделки в Дмитровском, «Вентуре» и Space 1 Меркурий, готовность БЦ «Фили Центр» - в нашей традиционной подборке за неделю.
16.06
Источник: CRE
Игроки рынка

«Леруа Мерлен» - теперь «Лемана ПРО»

Под этим брендом компания продолжит работу в России.
18.06
Источник: NF Group
Проект

В БЦ «Фили Центр» завершаются монолитные работы

Площадь офисного центра, расположенного на территории «Большого Сити», составляет более 25 тыс. кв. м. Завершение строительства БЦ запланировано на IV квартал 2024 года. Компания NF Group является эксклюзивным консультантом по продаже объекта.
13.06
Источник: CRE
Экспертный анализ

Нам года не беда: как живут торговые центры старше двадцати лет

По данным Nikoliers, из всего современного предложения торговых центров России сто восемнадцать объектов были открыты ранее 2004 года. Однако привлекательными и для арендаторов, и для покупателей из них остаются единицы. На большинство «возрастных» моллов намного существеннее, чем остальной рынок торговой недвижимости, повлияли пандемия коронавируса, уход иностранных игроков, растущее давление e-commerce, инфляция и изменение покупательского поведения. Ведущие российские эксперты вспоминают для CRE времена, когда для привлечения трафика не нужно было делать ничего, обсуждают, как в разные годы изменялись управление, позиционирование, пул арендаторов, место под солнцем на бизнес-картах, отношение к клиентскому опыту, и прогнозируют, кто сохранит место в топе гранд-объектов, а кто – продолжит работать по принципу «спасибо, что живой».

Текст: Максим Барабаш. Журнал CRE Retail
17.06
Источник: ПИК
Проект

ПИК построит технопарк на «Савеловской»

Технопарк «Густав» площадью 56 тыс. кв. м включает офисные помещения и помещения формата light industrial, а также исторические объекты площадью 3 500 кв. м, где, в частности, откроется музей Густава Листа. Открытие технопарка запланировано на 2026 год.
14.06
Источник: CRE
Аукцион

22 тыс. кв. м в БЦ Orlikov Plaza выставлены на продажу

За большую часть площадей расположенного в центре Москвы бизнес-центра хотят получить не менее 630 млн рублей.
13.06

подпишись НА эксклюзивные новости cre