По предварительным итогам первого полугодия 2024 года ОАЭ заняли первое место по объему спроса на зарубежную недвижимость со стороны россиян. Второе место заняла Венгрия, а третье разделили Кипр и Таиланд. Франция оказалась на четвертом месте, а Испания и Турция замкнули топ-5. Большая часть сделок в ОАЭ в этот период была сосредоточена на рынках Дубая, Абу-Даби и Рас-Аль-Хайма (остров Аль-Марджан). С начала 2024 года также отмечается рост интереса россиян к покупке коммерческой недвижимости в ОАЭ, дистресс-активов и новых инвестиционных проектов. Эта тенденция подтверждает усиливающуюся привлекательность ближневосточного государства для российских инвесторов.

По итогам первого полугодия 2024 года ОАЭ, особенно Дубай, стали наиболее привлекательными направлениями для российских инвесторов на рынке зарубежной недвижимости. Средняя цена квадратного метра здесь составила $5,3 тысячи, что остается на уровне прошлого года, несмотря на рост суммарной стоимости сделок.

Интересы российских покупателей значительно изменились за год. В первой половине 2023 года 52% сделок совершались для собственного проживания, тогда как в первой половине 2024 года этот показатель снизился до 28%. В то же время доля сделок, совершаемых для инвестиций, выросла с 38% до 72%.

Согласно данным Земельного департамента Дубая (Dubai Land Department), в первом полугодии 2024 года россияне вошли в топ-3 покупателей недвижимости в ОАЭ, заняв третье место после Индии и Великобритании. В этот период наблюдался значительный рост интереса российских инвесторов к коммерческой недвижимости, дистресс-активам и новым инвестиционным проектам в ОАЭ. Этот тренд во многом обусловлен увеличением объема предложения офисов и складов на рынке ближневосточного государства.

София Пургина, руководитель направления по работе с российскими клиентами NF Group Middle East: «ОАЭ уверенно удерживают лидерство среди российских покупателей зарубежной недвижимости, предлагая широкий спектр возможностей для проживания и выгодных инвестиций. Дубай, с его благоприятными условиями для бизнеса и высокими стандартами жизни, укрепил свои позиции как главный международный хаб для российских инвесторов. Зарождение тренда на приобретение коммерческой недвижимости подтверждает растущую роль ОАЭ в инвестиционных стратегиях россиян, подчеркивая привлекательность региона для вложений».

Исследования рынка Инвестиции

История рынка, рассказанная его героями. Скоро в кино

Стать героем фильма

1990-е. Все начиналось здесь: ларьки, кэш, первые сделки без юристов и нотариусов

2000-е. Эпоха, когда хаос уступил место системе

2010-е. Главное о десятилетии, которое проверило отрасль на прочность

2020-е. Трансформация, которую мы наблюдаем прямо сейчас

Торговая, офисная, складская недвижимость в России продолжают укреплять свои позиции как надежных активов для вложения средств. Такие объекты все больше интересны инвесторам, рассчитывающим с их помощью приумножить свои капиталы. Каждое нежилое помещение обладает своими уникальными характеристиками и, соответственно, уровнем ликвидности. Однако, как отмечают эксперты, данный параметр можно улучшить. Евгений Абрамычев, заместитель генерального директора агентства коммерческой недвижимости Invest 7, называет как минимум 4 работающих сегодня инструмента повышения инвестиционной привлекательности объектов коммерческой недвижимости. О них вместе с экспертом мы сегодня подробно расскажем.

Россияне активно инвестируют в офисы, склады и индустриальные парки

Частные инвесторы и бизнес все больше интересуются офисами, индустриальными парками, складской и логистической недвижимостью. При этом 70% компаний испытывают трудности в поиске коммерческой недвижимости. Об этом говорится в исследовании Moscow Communications Agency (MCA) в партнерстве с Commonwealth Partnership.

Инвесторы потянулись за рубеж

Коммерческая недвижимость за рубежом приносит инвесторам до 9% доходности, подсчитали в NF Group.

совместный проект

Точка сборки

Спецпроект CRE и Upside Development о современных офисных пространствах

Смотреть проект

Реклама 16+