В первом полугодии 2024 г. чистое поглощение офисов (изменение показателя занятых площадей за период) в Москве выросло в 2,7 раза г/г и составило 656 тыс. кв. м. Рост произошел на фоне ускорения экономики, которая расширилась по итогам первого полугодия 2024 г. на 4,7% г/г, согласно оценке Минэкономразвития.
В условиях сильной экономической конъюнктуры операционная деятельность компаний расширяется, и их потребность в новых офисных площадях растет. Таким образом, наблюдается взаимосвязь между темпами экономического роста и чистым поглощением офисных площадей.
Банк России в июле выпустил обновленный прогноз, в котором повысил ожидаемый рост российской экономики в 2024 г. с 2,5-3,5% до 3,5-4,0%. Таким образом, ожидается, что темпы российской экономики будут на уровне или выше по сравнению с предыдущим годом, что создает предпосылку для устойчивого чистого поглощения офисных площадей и удержания доли свободных площадей в Москве на уровне 5-6% до конца текущего года, что является историческим минимумом и по сравнению с предыдущими годами.
Аналитики отмечают ограниченное предложение новых качественных офисных объектов и формирование отложенного спроса в ожидании их ввода.
Высокий спрос на офисные площади, который опережает предложение, создает предпосылку для сохранения сильной конъюнктуры рынка офисных площадей в текущем году.
В условиях сильной экономической конъюнктуры операционная деятельность компаний расширяется, и их потребность в новых офисных площадях растет. Таким образом, наблюдается взаимосвязь между темпами экономического роста и чистым поглощением офисных площадей.
Банк России в июле выпустил обновленный прогноз, в котором повысил ожидаемый рост российской экономики в 2024 г. с 2,5-3,5% до 3,5-4,0%. Таким образом, ожидается, что темпы российской экономики будут на уровне или выше по сравнению с предыдущим годом, что создает предпосылку для устойчивого чистого поглощения офисных площадей и удержания доли свободных площадей в Москве на уровне 5-6% до конца текущего года, что является историческим минимумом и по сравнению с предыдущими годами.
Аналитики отмечают ограниченное предложение новых качественных офисных объектов и формирование отложенного спроса в ожидании их ввода.
Высокий спрос на офисные площади, который опережает предложение, создает предпосылку для сохранения сильной конъюнктуры рынка офисных площадей в текущем году.
