Гибкие офисы: спрос растет, рынок не успевает

Аналитики CORE.XP проанализировали рынок гибких офисов Москвы с начала 2024 г. Объем новых сделок вырос на 25% год к году и составил 64 тыс. кв. м в 1П 2024 г.

На текущий момент в Москве действуют 164 гибкие площадки общей площадью 442 116 кв. м. На сетевых операторов приходится более половины рынка.

Нехватка доступного предложения в гибких офисах сдерживает рост спроса. Это может привести к формированию отложенного спроса и росту открытий гибких офисов по запросу клиента (BTS).

На фоне растущего спроса на гибкие офисы операторы стремятся увеличить количество новых площадок. Объем планируемых в 2024 г. открытий гибких офисов вырос на 28% с начала года, до 43 тыс. кв. м (6 216 раб. мест). До конца года планируется к открытию еще 20 010 кв. м.

Однако, удорожание стоимости отделки и дефицит площадей на рынке офисной недвижимости сдерживают аппетит операторов гибких офисов.