Согласно аналитическим данным компании Commonwealth Partnership (CMWP) общая сумма купленных и арендованных с начала года офисных площадей в классах А и В составила 1,23 млн кв. м, что на 14% уступает показателю аналогичного периода прошлого года. При этом, спрос на офисы между Садовым и ТТК вырос на 8%.

Динамика объема спроса внутри Садового Кольца и за пределами Третьего Транспортного кольца демонстрирует снижение относительно 2023 г. При этом в отдельных зонах наблюдается положительная тенденция, например, на территории «Садовое Кольцо-Третье Транспортное Кольцо», где общая сумма купленных и арендованных сделок превышает индикатор аналогичного периода прошлого года на 8%.

Такой рост во многом определен единственной крупной сделкой площадью более 100 тыс. кв. м, которая формирует 22% объема спроса, закрытых между Садовым Кольцом и ТТК.

Средневзвешенные базовые ставки аренды показывают наибольший рост также в черте субагломерации «СК-ТТК» - 19%. Наименьший рост наблюдается внутри Садового Кольца – менее 2%.

Карта субагломераций Москвы: распределение объема спроса, 2024, классы A&B

Исследования рынка

Материалы по теме

Remain: Полки с офисами пустуют

По итогам 1 полугодия 2024 года рынок офисной недвижимости показал исторически низкую вакансию в 5,8%. О том, как дефицит влияет на поведение игроков, станет ли он пределом или свободных офисов будет еще меньше — в обзоре Remain.

IBC Real Estate: Офисы идут по пути складов - вакантность всё ниже, а спрос всё выше

Суммарная доля сделок с офисной недвижимостью в ключевых деловых районах Москвы к концу года может стать рекордной, уже сейчас спрос приближается к отметке в 1 млн кв. м. Средняя вакантность по рынку снизилась до 6,5%. Рост ставок - не за горами.

Nikoliers: Сервисные офисы наращивают объемы

В 2024 г. объем новых проектов рынка сервисных офисов Москвы вырос почти в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2023 г. По прогнозу Nikoliers до конца 2024 г. он пополнится еще четырьмя новыми площадками.

Загрузка...