Bright Rich: Складской рынок Петербурга с начала года увеличился более чем на 10%

Ожидаемый по итогам 2024 года объем нового складского строительства в Северной столице может составить свыше 700 тыс. кв. м и стать наибольшим за всю историю наблюдений. С начала года введено около 475 тыс. кв. м складов при общем объеме рынка чуть более 5 млн кв. м.
775
Изображение взято из источника: Bright Rich
Объем нового строительства по предварительным итогам третьего квартала составил 338,9 тыс. кв. м, суммарно с начала года рынок складской недвижимости вырос на 475 тыс. кв. м, что уже превышает весь объем ввода за 2023 г. Общий объем рынка превысил 5 млн кв. м и на текущий момент составляет 5 154 500 кв. м (GLA).

В эксплуатацию в третьем квартале были введены четыре складских комплекса: «100К» и «Осиновая роща» на севере города, новый корпус в «PNK ПАРК КОЛПИНО» и Оптово-распределительный центр Агропарк «НАРТ» на юге.

 

Общая арендопригодная площадь объектов, заявленных к вводу в эксплуатацию до конца текущего года, составляет 363,8 тыс. кв. м.



Таким образом, ожидаемый объем строительства по итогам 2024 г. окажется наибольшим за всю историю наблюдений.

Значительная часть новых площадей, введенных в третьем квартале, была арендована еще на этапе строительства, так что на спекулятивную вакансию этот ввод значительно не повлиял. Уровень свободного предложения остается минимальным и по-прежнему не превышает 1%. Ставка аренды к концу сентября составила 10 200 руб./ кв. м/ год triple net в классе А и 8 200 руб./ кв. м – в классе В.


Материалы по теме

Источник: CMWP
Экспертный анализ

CMWP: Склады идут на Лыткарино

Вдоль строящейся Южно-Лыткаринской автодороги запланирован ввод 2,4 млн кв. м складской недвижимости. Доля Light Industrial составит 15%. 
17.09
Источник: NF Group
Исследования рынка

NF Group: Складской рынок России вырастет до 50 млн кв. м по итогам 2024 года

Аналитики NF Group подвели предварительные итоги III квартала 2024 года на рынке индустриальной и складской недвижимости России. Общий объем качественного предложения во всех регионах страны достиг 47,1 млн кв. м, а к концу года этот показатель может превысить 50 млн кв. м. За первые девять месяцев 2024 года введено более 1,5 млн кв. м новых складов, 60% из которых расположены в регионах. Объем сделок с начала года составил 4 млн кв. м, при этом доля свободных площадей остается на минимальном уровне — менее 1% по всей стране.
13.09
Источник: CORE.XP
Исследования рынка

CORE.XP: Light Industrial обходит big box по вводу

По данным аналитиков, на этот формат пришлось 55% от всего ввода складских объектов или около 240 тыс. кв. м в абсолютном выражении.
05.09

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (24-30 марта)

Об упаковке квартир в ЗПИФы, новом ТЦ в Восточном Бирюлеве, офисах Аэрофлота и Лукойла, гибких проектах Aspace и AFI, крупной складской сделке в Татарстане, масштабном проекте в Анапе и новых офисах от А101, а также о том, что обсуждалось на Office & Development Brunch 2025 - в нашей традиционной подборке.
30.03
Источник: CRE
События

Office & Development Brunch 2025: "Конечникам" везде у нас дорога, инвесторам всегда у нас доход!

20 марта в Москве состоялась ежегодная встреча, посвященная офисному рынку. Ведущие девелоперы, консультанты и эксперты затронули общие тренды рынка, дали аналитику и порассуждали о портрете покупателя. Мы, журналисты, всегда любим говорить о новой реальности или нормальности, но дискуссия показала, что рынок действительно поменялся, и даже глубже, чем мы себе представляли. И в то же время есть маркеры, которые говорят о движении в обратную сторону - сторону аренды этажами и блоками (то, как всегда представляли профессиональный рынок). Причем это даже без учета возможного возвращения международных компаний. Просто в мелкую нарезку с высокими доходами уже поиграли, а клиенту теперь снова нужно, как было, только современнее, сервиснее и зеленее. Девелопмент, фокус на который казался определяющим (КРТ, МПТ и прочее), на самом деле тоже зависим от человека и от "Рынка" (именно так, с большой буквы и в несколько мистическом понимании), поэтому тезис "всё не будет как прежде уже никогда" конечно же имеет место быть, но ни отдельные проекты, ни компании, ни десятки девелоперов жилья для этого рынка уже не становятся определяющими.  
 
Полное видео ТУТ. Фотоотчет ЗДЕСЬ.
26.03
Источник: Union Brokers
Сделка

Union Brokers сдала склад в Татарстане

«Биек Тау» - складской парк в Татарстане – принял нового арендатора.
 
27.03
Источник: CRE
Аукцион

БЦ Pulkovo Sky готовы отдать за 4 млрд рублей

Торги по продаже бизнес-центра класса А площадью 50 тыс. кв. м пройдут 28 мая в форме голландского аукциона (на понижение). Начальная цена - 5,56 млрд, минимальная - 4,06 млрд рублей.
28.03
Источник: cre.ru
Проект

Южный порт прирастет офисами

Более 350 тыс. кв. м офисной недвижимости будет построено в Южном порту.
 
27.03
Источник: «А101»
Проект

«А101» начала продавать офисы в третьей очереди «Прокшино»

На рынок выведена следующая очередь бизнес-квартала «Прокшино». 
 
26.03
Источник: CRE
Проект

Hutton получил площадку под Light Industrial

Девелопер планирует построить промышленный технопарк на участке площадью 0,86га в Новокосине.
27.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre