Исследования рынка

CORE.XP: Ставки в офисах в Москве-Сити идут к рекорду

По данным аналитиков компании, сейчас средняя ставка аренды здесь превысила 50 тыс. рублей за кв. м на фоне снижения вакантности до 1,3%. Спрос за три квартала составил порядка 60 тыс. кв. м.
21.10.2024
963
Изображение взято из источника: CORE.XP
Cтавка аренды на офис в районе Москва-Сити почти в 2 раза выше среднерыночной в Москве в пределах МКАДа.

За три месяца средняя запрашиваемая ставка аренды в Москва-Сити выросла на 18% к концу III кв. 2024 г. (Динамика III кв. 2024 ко II кв. 2024).

На начало октября средняя ставка аренды офиса в этой локации составила 50 214 руб. за кв. м/ год (не вкл. НДС и операционные расходы). 

Из-за высокого спроса на офисы и острой нехватки свободных предложений, арендные ставки в Москва-Сити находятся на исторически высоком уровне.

Рост объясняется изменением структуры предложения и крайне низким уровнем доступных офисных помещений в субрынке. За год вакансия в Москва-Сити сократилась на 65% до 1,3%, что является историческим антирекордом.

Объем новых сделок аренды и купли-продажи в Москва-Сити за три квартала составил порядка 60 тыс. кв. м. В период января - сентября 2024 г. наибольшим спросом в Москва-Сити пользовались офисы площадью от 1 000 до 3 000 кв. м, их доля в общем объеме спроса составила 51%.


Материалы по теме

Источник: Maris
Исследования рынка

Maris: Ввод коворкингов в Петербурге может стать рекордным с 2021 года

Аналитики компании Maris подвели итоги 3 квартала на рынке гибких офисных пространств в Санкт-Петербурге. За 9 месяцев рынок пополнился 2 490 рабочими местами, а до конца года может быть введено еще около 740 рабочих мест.
17.10
Источник: IBC Real Estate
Исследования рынка

IBC Real Estate: Питерцы распробовали новые офисы

Не смотря на значительную разницу арендной ставки в новых БЦ и зданиях, введенных в эксплуатацию до 2019 года, арендаторы Санкт-Петербурга предпочитают офисы в новых бизнес-центрах. Доля вакантных площадей в таких офисных зданиях стремится к нулю, а арендная ставка превысила отметку 4 тыс. руб./кв. м/месяц, вкл. НДС и OPEX, но не вкл. ком. платежи.
17.10
Источник: cre.ru
Рейтинг

На первом – жилье, на втором – офисы

Инвесторы сохраняют интерес к офисам Санкт-Петербурга и ЛО, отмечают аналитики IBC Real Estate. Объем инвестиций остается на уровне прошлого года. По итогам трех кварталов, 20% всех вложений в коммерческую недвижимость региона приходится именно на офисы.
15.10

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: Space 1
Игроки рынка

В Space 1 JET не осталось мест

Вакантность по сети достигла нулевого уровня со сделкой по аренде 36 рабочих мест поставщиком продовольственных и непродовольственных товаров в пространстве на Белой Площади.
07.05
Источник: October Group
Проект

K-City получил РНС

Девелопер October Group планирует завершить строительство первой очереди проекта - офисной башни площадью 22,5 тыс. кв. м - в 2028 году.
07.05
Источник: CRE
Игроки рынка

CMWP завершила сделку по покупке PRO Realty

Основными заказчиками PRO Realty являются крупнейшие банки, такие как Альфа-Банк и Т-Банк, Сбербанк Технологии, НПФ Благосостояние, компании группы РЖД, Фонд Сколково и его структуры, кофеобжарочный завод МилФудс (Poetti) и другие.
12.05
Источник: CRE
Сделка

Владельцы «Мария-Ра» приобрели Дом Третьяковых

Особняк площадью 6 500 кв. м на Кузнецком Мосту могут переделать в офисный центр.
12.05
Источник: CRE
Игроки рынка

«Новоспасский» отошел Сбербанку

Деловой квартал площадью 110 тыс. кв. м достался банку за долги группы ПСН братьев Ананьевых.
13.05
Источник: CRE
Сделка

Sminex арендовал 7 100 кв. м в Space 1 Balchug

Аренда 944 рабочих мест в гибком пространстве на Садовнической улице может стоить от 60 до 70 млн рублей в месяц.
12.05
Источник: ГК "Риотэкс"
Проект

ГК "Риотэкс" рассказала о строительстве «Технопарка Раменское»

В рамках первой очереди проекта завершены монолитные работы складского и офисного центров. Завершение строительства первой очереди запланировано на октябрь 2025 года. 
12.05
больше НОВОСТЕЙ ->

подпишись НА эксклюзивные новости cre