Исследования рынка

CORE.XP: Ставки в офисах в Москве-Сити идут к рекорду

По данным аналитиков компании, сейчас средняя ставка аренды здесь превысила 50 тыс. рублей за кв. м на фоне снижения вакантности до 1,3%. Спрос за три квартала составил порядка 60 тыс. кв. м.
21.10.2024
850
Изображение взято из источника: CORE.XP
Cтавка аренды на офис в районе Москва-Сити почти в 2 раза выше среднерыночной в Москве в пределах МКАДа.

За три месяца средняя запрашиваемая ставка аренды в Москва-Сити выросла на 18% к концу III кв. 2024 г. (Динамика III кв. 2024 ко II кв. 2024).

На начало октября средняя ставка аренды офиса в этой локации составила 50 214 руб. за кв. м/ год (не вкл. НДС и операционные расходы). 

Из-за высокого спроса на офисы и острой нехватки свободных предложений, арендные ставки в Москва-Сити находятся на исторически высоком уровне.

Рост объясняется изменением структуры предложения и крайне низким уровнем доступных офисных помещений в субрынке. За год вакансия в Москва-Сити сократилась на 65% до 1,3%, что является историческим антирекордом.

Объем новых сделок аренды и купли-продажи в Москва-Сити за три квартала составил порядка 60 тыс. кв. м. В период января - сентября 2024 г. наибольшим спросом в Москва-Сити пользовались офисы площадью от 1 000 до 3 000 кв. м, их доля в общем объеме спроса составила 51%.


Материалы по теме

Источник: Maris
Исследования рынка

Maris: Ввод коворкингов в Петербурге может стать рекордным с 2021 года

Аналитики компании Maris подвели итоги 3 квартала на рынке гибких офисных пространств в Санкт-Петербурге. За 9 месяцев рынок пополнился 2 490 рабочими местами, а до конца года может быть введено еще около 740 рабочих мест.
17.10
Источник: IBC Real Estate
Исследования рынка

IBC Real Estate: Питерцы распробовали новые офисы

Не смотря на значительную разницу арендной ставки в новых БЦ и зданиях, введенных в эксплуатацию до 2019 года, арендаторы Санкт-Петербурга предпочитают офисы в новых бизнес-центрах. Доля вакантных площадей в таких офисных зданиях стремится к нулю, а арендная ставка превысила отметку 4 тыс. руб./кв. м/месяц, вкл. НДС и OPEX, но не вкл. ком. платежи.
17.10
Источник: cre.ru
Рейтинг

На первом – жилье, на втором – офисы

Инвесторы сохраняют интерес к офисам Санкт-Петербурга и ЛО, отмечают аналитики IBC Real Estate. Объем инвестиций остается на уровне прошлого года. По итогам трех кварталов, 20% всех вложений в коммерческую недвижимость региона приходится именно на офисы.
15.10

журнал CRE 1(446)

Февраль 2025
Из печати вышел традиционный ежегодный номер прогнозов журнала Commercial Real Estate. Более шестидесяти топ-менеджеров российских компаний рассуждают о будущем рынка недвижимости, ритейла, e-commerce, логистики и индустрии гостеприимства. Инвестиции. Коллективное и сознательное Девелопмент. Рубль сберегут Управление недвижимостью. В имени тебе моём Консалтинг. Команда молодости нашей Право. По закону и по душе Читать PDF версию журнала

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (10-16 февраля)

Еще один бизнес-центр построят на Белорусской, NF Group закрепится на Бали, в Level Box Терехово состоялась крупная сделка, Becar FM расширяет сотрудничество с DDX, у Nikoliers новый проект в Петербурге. Эти и другие новости, а также отчет о первом мероприятии CRE Events в новом году - в нашей традиционной подборке.
16.02
Источник: CMWP
Проект

CMWP разработала мастер-план «СмартСити – Новосибирск»

Компания представила мастер-план и эффективные модели по реализации инновационного микрорайона на заседании Правительства Новосибирской области 4 февраля 2025 г. На территории более 180 га появится новая жилая и деловая инфраструктура: дома, школы, детские сады, уникальный парк, а также научно-исследовательские, производственные и спортивные объекты. Проект был успешно утвержден. 
19.02
Источник: CRE
Аукцион

На Селигере продают базу отдыха

В лот включены земельные участки общей площадью 32,3 га и 12 летних домиков общей площадью 333 кв. м. Начальная цена - 173,7 млн рублей.
19.02
Источник: Источник: ТРЦ "Весна!", Central Properties. Автор идеи - Александра Бартель. Дизайн - Ася Воронцова
Экспертный анализ

Ноги в тепле: как возможные изменения в геополитике отразятся на рынке недвижимости

Геополитические изменения и «отклонения от прежнего курса» в последние три недели стали причинами десятков «тёплых» прогнозов: от возможного возвращения в Россию в разном формате и статусе покинувших её в 2022-м инвесторов, девелоперов, консультантов и юристов до возвращения же в торговые центры транснациональных брендов уже к концу года. Однако второй – с девяностых – «великий приход» западных и прозападных игроков может стать для российской отрасли и всей экономики намного более серьёзной проблемой, чем их уход.

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
19.02
Источник: KravtGroup
Назначения

Андрей Жамкин присоединился к KravtGroup

Андрей назначен исполнительным директором гостиничной управляющей компании.
20.02
Источник: CRE
Игроки рынка

БЦ White Stone задолжал Сбербанку 20 миллиардов

Кредитная организация подала иск о банкротстве компании «Старгланс», на балансе которой находится бизнес-центр арендопригодной площадью 39,7 тыс. кв. м у метро «Белорусская».
17.02
Источник: NC Logistic
Сделка

NC Logistic арендовал 10 000 кв. м в «Северном Домодедове»

3PL-оператор арендовал дополнительный блок под конкретного клиента, который является крупным поставщиком и производителем косметических средств.
19.02
больше НОВОСТЕЙ ->

подпишись НА эксклюзивные новости cre