Средний бюджет покупки особняка зависит от целей, сообщает пресс-служба агентства недвижимости Point Estate. Спрос на покупку особняков в Москве под коммерческое использование за год вырос на 10% и показывает стабильную динамику, подсчитали аналитики.

Больше всего столичных особняков на продажу сконцентрировано в таких районах, как Хамовники, Пресня, Замоскворечье, Таганка, однако последний не так популярен среди покупателей из-за отдаленности локации.

Стоимость объектов зависит от целей: те инвесторы, которые приобретают особняки с целью редевелопмента, ищут лоты по цене до 150 тыс. руб. за 1 кв. м. Полностью же готовые объекты оцениваются выше: до 400−700 тыс. руб. за 1 кв. м, средняя площадь таких зданий варьируется от 500 до 1 200 кв. м.

Чаще всего особняки покупают под офисы, также лоты в центре интересны ресторанному бизнесу, но последние предпочитают аренду, а не покупку. В последнее время растет интерес на особняки под создание домашних офисов для состоятельных людей, которые хотят жить и работать в одном месте.

«Спрос на особняки в последние годы практически не меняется, во многом это связано с тем, что это достаточно специфический формат недвижимости, которые интересен не всем из-за сложностей с парковочными местами и отсутствием инфраструктуры. Тем не менее, есть свои ценители подобных форматов. Возможно, спрос был бы выше, если бы на рынке было больше предложений строительства новых особняков, но из-за нехватки земли под него в престижных локациях таких проектов на рынке нет», — рассказал партнер по коммерческому направлению Point Estate Роман Амелин.

По мнению экспертов компании, в ближайшее время не стоит ожидать существенного роста цен или ажиотажного спроса на этом рынке.