Офисы и ТЦ окружат МК МЖД

Столичные власти определились с объемом недвижимости, который может появиться после запуска пассажирских поездов на Малом кольце Московской железной дороги (МК МЖД), сообщает РБК daily.
6352
В материалах, которые ОАО «МКЖД» представило в субботу Сергею Собянину, указано, что в составе 31 ТПУ построят 1,3 млн кв. м коммерческой недвижимости и всего 282 тыс. кв. м — для ожидания поездов и пересадки пассажиров.

Наиболее масштабное строительство развернется в инвестиционно привлекательных обжитых районах. Весь объем коммерческих площадей приходится на 15 ТПУ (у станций «Сити», «Варшавская», «ЗИЛ», «Хохловская», «Рязанская», «Измайлово», «Черкизово», «Открытая», «Ярославская», «Ботаническая», «Владыкино», «Окружная», «Николаевская», «Песчаная» и «Пресня»).

Так, на станции «Яро­славская» вырастет крупный офисный центр (107 тыс. кв. м офисов, 23,8 тыс. кв. м торговых помещений, 15 тыс. кв. м гостиниц и 78,3 тыс. кв. м паркингов, всего 224 тыс. кв. м). ТПУ на «Николаевской» (находится на севере Москвы, неподалеку от станции «Петровско-Разумовская») сориентируют на торговлю. Здесь предусматривается строительство 240 тыс. кв. м недвижимости — 135 тыс. кв. м под ритейл, 15 тыс. кв. м — под гостиницу и 90 тыс. кв. м — под паркинг.

Дальнейшее развитие получит зона вокруг ММДЦ «Москва-Сити». На двух станциях, «Пресня» и «Сити», запланировано создание в общей сложности 172 тыс. кв. м недвижимости — преимущественно офисов и парковок. Другими крупными стройками станут ТПУ у станций «Песчаная» (130 тыс. кв. м), «Ботаническая» (110 тыс. кв. м), «ЗИЛ» (88,7 тыс. кв. м) и «Окружная» (75 тыс. кв. м). По словам Максима Ликсутова, основная часть технологических площадей ТПУ, предназначенных для обслуживания пассажиров и будет готова к IV кварталу 2015 г.

В департаменте транспорта подсчитали, что для строительства 282 тыс. кв. м технологических площадей потребуются инвестиции в объеме 25,3 млрд руб. (из них 10 млрд руб. — затраты на снятие обременений). Создание коммерческой недвижимости позволит покрыть эти расходы, но предварительно надо будет вложить еще 100 млрд руб., говорит г?н Ликсутов. В целом стоимость проекта по запуску пассажирского движения на МК МЖД он оценивает более чем в 200 млрд руб., из которых 54 млрд приходится на железнодорожную инфраструктуру, 50 млрд руб. — на закупку и сервисное обслуживание подвижного состава из 330 вагонов в течение 30 лет, остальное — строительство ТПУ.




Поделиться

Материалы по теме

не указано

У станции «Ходынское поле» появится ТПУ и парк

Открытие полноценного транспортно-пересадочного узла и парка запланировано к моменту ввода в эксплуатацию станции Третьего пересадочного контура метро «Ходынское поле», сообщается на сайте департамента градостроительной политики города Москвы.
24.04
не указано

В строительство 31 ТПУ на станциях МКЖД инвестируют от 60 млрд руб.

ОАО «Московская кольцевая железная дорога» летом планирует начать заключение инвестсоглашения на строительство 31 ТПУ на Малом кольце Московской железной дороги, причем общий объем вложенных средств может превысить 60 млрд руб., сообщает «Коммерсантъ».
17.04
Проект

Рядом со строящейся станцией метро «Шелепиха» в Москве возведут ТПУ

Как сообщил журналистам заместитель мэра по строительству и градостроительной политике столицы Марат Хуснуллин, столичные власти собираются организовать транспортно-пересадочный узел (ТПУ) рядом со строящейся станцией метро «Шелепиха».
08.04
Проект

РЖД построит в столице 42 ТПУ

До 2020 г. ОАО «Российские железные дороги» (РЖД) собирается построить в Москве 42 капитальных транспортно-пересадочных узла (ТПУ) общей площадью 5,8 млн кв. м., сообщает РБК daily.
19.03
Проект

В Москве создадут около 250 ТПУ

В Москве первые 142 транспортно-пересадочных узла (ТПУ) будут сданы до конца августа 2013 г., сообщает «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на заместителя мэра столицы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петра Бирюкова.
18.03
27035

журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

подпишись НА эксклюзивные новости cre