Что повлияет на стоимость помещений стрит-ритейла

Выброс на рынок банковских помещений понизит цены на помещения стрит-ритейла.
3891
По мнению специалистов УК «Магистр», появление большого объема вакантных банковских помещений негативно повлияет на продажи помещений стрит-ритейла с менее привлекательными параметрами. Цены могут понизиться на 10%, и на некоторое время заморозится спрос на другие объекты. 

Банки предъявляют жесткие требования к локации и внутренним планировочным решениям. Поэтому сегодня помещения, адаптированные под банковскую деятельность, обладают высокой ликвидностью. В связи с высокими требованиями трудно найти подходящее для банка помещение. Зачастую банки предлагают более выгодные ставки аренды, поэтому собственники идут на замену существующего  арендатора. Наиболее активный спрос на банковские помещения после кризиса наблюдался в 2011-2012 гг. В этот период банки расширили свои представительства в Москве и других регионах.
 
По данным компании «Магистр», до декабря 2013 г. средняя цена 1 кв. м помещений стрит-ритейла составляла 825 тыс. руб. внутри Садового кольца и 270 тыс. руб. за его пределами. Средняя ставка аренды на объекты недвижимости рассматриваемого формата составляла соответственно 82,5 тыс. руб. и 33 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

Напомним, что «Мастер Банк», «Смоленский банк», «Банк проектного финансирования» (БПФ) и «Инвестбанк» лишились лицензий на банковскую деятельность. Закрытие дополнительных офисов этих банков приведет к появлению порядка 5-7 тыс. кв. м вакантных помещений стрит-ритейла в топовых местах Москвы.




Поделиться

Материалы по теме

10 фактов Вам надо знать о…

10 фактов о стрит-ритейле

«Стрит-ритейл» буквально переводится с английского как «уличная торговля». Иначе говоря, под данным форматом подразумеваются известные всем небольшие магазины и офисные помещения, расположенные на первых этажах зданий.

02.12
Аукцион

Сбербанк продал свои помещения под стрит-ритейл

На площадке РАДа состоялись сразу два аукциона по продаже нежилых помещений под стрит-ритейл.

20.09
не указано

Каменноостровский проспект лидирует по росту ставок аренды в сегменте стрит-ритейла Петербурга

Сегмент кафе и ресторанов продолжает лидировать в общей структуре сделок по аренде помещений в торговых коридорах. По итогам I половины 2013 г. его доля составила около 28%.
14.08
не указано

Москва попала в 10 городов с самой дорогой арендой стрит-ритейла

Москва получила 7 место по средним ставкам стрит-ритейла на главных торговых улицах среди городов Европы, Ближнего Востока и Азии в первом квартале 2012 года, об этом свидетельствуют отчет консалтинговой компании Colliers International.
07.06
30275

журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

подпишись НА эксклюзивные новости cre