Aktivo купит Cubus

Компания Aktivo приступила к сбору пула инвесторов для формирования закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) – «Активо-17». Предметом сделки стал торгово-развлекательный комплекс Cubus, расположенный в юго-западной части Ленинградской области, г. Кингисепп. Прием заявок от частных инвесторов на приобретение паев уже открыт. Планируется, что в первый год доходность от вложений составит порядка 22,1%, а срок окупаемости не превысит 8,3 лет. Объем инвестиций в фонд составит немногим менее 1 млрд руб.

Двухэтажное здание ТРК Cubus с паркингом на 170 машиномест является самым крупным объектом данного класса города Кингисепп. Здание построено в 2019 г., его общая площадь составляет 12 348 кв. м. В ТРК 98% арендопригодной площади уже сданы в аренду. Комплекс представлен якорными арендаторами, такими как: «Верный», «Эльдорадо», «Детский мир», «Бургер-Кинг». Помимо сетевых магазинов среднего ценового сегмента (Familia, You&Me, Oodji, Zarina, Befree, Gloria Jeans, Yves Rocher, Kari) здесь функционирует фуд-корт, представленный известными сетевыми брендами: «ДоДо Пицца» и «Бургер-Кинг», а также кинотеатр «Кинополис» и парк развлечений для детей и взрослых.

Примечательно, что на территории торгово-развлекательного комплекса Cubus расположен автовокзал Кингисепп, один из входов которого ведет непосредственно в здание комплекса. Это создает дополнительный покупательский трафик, так как пассажиропоток сети автобусных перевозок в Кингисеппском районе Ленобласти охватывает 145 населенных пунктов и оценивается в 82 000 человек ежедневно.