Москва вошла в десятку городов с самыми дорогими торговыми площадями

«По сравнению  с IV кварталом 2011 года, ставки на помещения на главных  торговых улицах Москвы остались на прежнем уровне. Лидерами  по  самым высоким ставкам остаются Столешников переулок, улицы Петровка и  Тверская. Основной формат размещения на главных  улицах – это шоу-румы и  флагманские магазины ведущих  ритейлеров, а также представителей люкса», – комментирует Андрей Васюткин, руководитель  отдела исследований и  консалтинга, МАГАЗИН МАГАЗИНОВ в ассоциации с CBRE.  

Первое место в рейтинге городов  по уровню занимает  Гонконг, где аренда 1 кв. фута обойдется в 3 864  долл. в год. Как отмечают эксперты, огромные потоки туристов и непрерывный рост благосостояния населения постоянно подпитывают спрос на аренду коммерческой недвижимости со стороны международной модной индустрии и компаний, работающих в сегменте роскоши.

На втором месте разместился Нью-Йорк при цене 2 475 долл. за  кв. фут в год. Причем, как отмечают эксперты, в Гонконге и Нью-Йорке наблюдался значительный квартальный рост арендных ставок по сравнению с предыдущим кварталом. 

Сидней (1 112 долл. за кв. фут в год)  - на третьем месте, за ним идет Токио (1 025 долл.). Замыкает пятерку Лондон (956 долл.), где конкуренция за премиальные площади в Вест-Энде привела к повышению средней стоимости годовой аренды на 5,6%.  

В исследовании также отмечается, что в мировом масштабе за I квартал 2012г. ставка аренды на премиальные торговые площади в мировых столицах повысилась по сравнению с предыдущим периодом всего на 0,8% - опасения, связанные с долговым кризисом Еврозоны и слабым мировым экономическим ростом продолжали негативно влиять на настроения покупателей и ритейлеров. Несмотря на это, спрос на аренду премиальных площадей во многих крупных городах оставался высоким, а предложение в этом сегменте было весьма ограниченным.

Лидером I квартала 2012г. по росту цен на аренду торговой недвижимости стал Американский регион с показателем 3,4% по сравнению с предыдущим кварталом, в  основном благодаря существенному повышению спроса в нескольких городах США, в частности, в Вашингтоне, Майами и Сиэтле. Квартальный рост в размере 0,5% был также зафиксирован в Азиатско-Тихоокеанском регионе, что стало результатом повышенного интереса международных ритейлеров а также ритейлеров модной одежды и предметов роскоши. Европа, Ближний Восток и Африка продолжали привлекать многие американские  бренды, тем не менее, на некоторых рынках региона, включая Афины и Белград, было зафиксировано значительное снижение цен на аренду, что привело к общему квартальному снижению в 0,2%.