Эксперты: Отставка Собянина не повлияет на рынок недвижимости

Денис Трущенко, управляющий партнер Bluestone Group: 

«Формально есть отставка, но вся мэрия во главе с Собяниным фактически продолжит править городом до выборов и, с большой степенью вероятности, – после них. Поэтому смены курса развития Москвы ожидать не стоит. Единственным последствием отставки может стать некоторое замедление процесса согласования новых проектов. «Власти всегда осторожничают в преддверии выборов, поэтому принятие важных градостроительных решений будет занимать больше времени. Кроме того, возможны некоторые популистские шаги, направленные на повышение лояльности избирателей. Это может быть, к примеру, незначительное сокращение объемов новых проектов, особенно тех, которые реализуются в сложившихся городских районах. Но массовой отмены инвестконтрактов не будет, это очевидно».

Кайдо Каарма, генеральный директор компании Est-a-Tet:

«После отставки мэра решения в отношении нового строительства будут приниматься более взвешенные и осторожные. Скорее всего, масштабные проекты будут откладываться как минимум до осени.  Но на фоне традиционного летнего затишья, на рынке недвижимости значимых перемен ожидать не приходится. И даже то факт, что Собянин подал в отставку, вряд ли сильно изменит курс.  А вот осенью, напротив, следует ожидать роста цен, как сезонного,  так и в связи с развитием проектов».

Андрей Чамкин, директор по коммерческой недвижимости IM Company:

«Сейчас это никак не скажется на рынке недвижимости. Тем более с большой долей вероятности можно ожидать, что Собянин эти выборы и выиграет. Изменения могут произойти, если на выборах победит другой кандидат».

Дмитрий Голев, руководитель департамент развития компании Welhome:

«Очевидно, что отставка мэра носит технический характер, и с высокой степенью вероятности он продолжит работу на своем посту и только упрочит свои позиции. Если же гипотетически допустить отставку, существенного влияние на цены на недвижимость это не окажет, поскольку рынок недвижимости в отличие, например, от фондового и валютных рынков достаточно инертен и так быстро не реагирует на политические новости. Теоретически изменения могли бы коснуться градостроительной политики, но и она определятся не только мэром Москвы, но и участниками его команды, которая уже сформирована, а предугадать, какие изменения произойдут в команде в случае отставки мэра, сейчас сложно».

Сергей Казинец, партнер юридической фирмы «АВЕЛАН»:

«Что касается влияния отставки на московский рынок недвижимости, то в краткосрочной перспективе, до выборов, особых изменений не должно случится. Команда мэра остается на своих местах, продолжая работать. Хотя принятие определенных управленческих решений может быть заморожено до осени. А что будет после выборов, покажет время. Победит Собянин — нынешней и утвержденный курс развития Москвы будет реализовываться. Выиграет кто-то другой — рынок недвижимости и к нему адаптируется».