Прогнозы от УК «ИТКОЛ» - что ждет рынок в 2017-м?

По мнению экспертов управляющей компании «ИТКОЛ», определяющее влияние на динамику рынка коммерческой недвижимости в 2017 г. окажет развитие экономики. В сегменте офисной недвижимости ожидается стабилизация, а складская недвижимость может показать умеренный рост. 

5727

По предварительным данным, объем ввода офисного предложения в 2017 г. снизится и составит не более 440 тыс. кв. м. При этом прогнозируется снижение ввода крупных качественных объектов. Тренд прошлого года, который будет актуален и в этом году, – гибкая арендная политика со стороны собственников. В условиях «рынка арендатора» собственники и управляющие компании стараются создать максимально комфортные условия для действующих и потенциальных арендаторов. В то же время стабилизация экономических показателей позволяет предположить, что рынок продемонстрирует положительную динамику, а позиция собственников укрепится. Так, в 2016 г. отмечались низкий уровень инфляции – 5,38%, а также укрепление рубля по отношению к иностранным валютам за счет роста цен на нефть: на 20,1% к доллару и на 24,7% к евро.

Положительное влияние на рынок недвижимости в 2017 г. окажет развитие транспортной инфраструктуры, а именно ввод МЦК. Улучшение транспортной доступности может повысить спрос на офисные объекты вблизи ТПУ, а реализация проектов по строительству офисных объектов вдоль трассы МЦК приведет к увеличению деловой активности и незначительному повышению арендных ставок.

В сегменте складской недвижимости в течение 2017 г. рынок может выйти из фазы стагнации и показать умеренный рост. Обозначившиеся тренды 2016 г. в структуре спроса и предложения - увеличение интереса арендаторов к прямой аренде без посредников и закрепление высокого спроса на комплексную аренду - продолжат свое влияние в наступившем году. Ставки будут по-прежнему номинироваться в рублях.

По мнению экспертов УК «ИТКОЛ», в течение 2017 г. рынок складской недвижимости по-прежнему будет характеризоваться как «рынок арендатора», а количество сделокbuilt-to-suit будет только возрастать. 

 



Материалы по теме

Исследования рынка

Офисная недвижимость Москвы – общие мысли и прогнозы

Аналитики COMRENT.RU рассказали, как выживает офисный рынок столицы.

07.03
Экспертный анализ

Когда доллар вернется в офисы Москвы? Прогнозы от Knight Frank

В 2017 г. на рынок офисов начнут возвращаться долларовые ставки аренды, в бизнес-центрах А класса доля долларовых контрактов может составить 20%, прогнозируют эксперты компании Knight Frank. 
30.01
Экспертный анализ

CBRE: итоги и прогнозы

CBRE подвела итоги текущего года и проанализировала основные тенденции на рынках офисной, складской, торговой и гостиничной недвижимости, а также определила перспективы наступающего 2017 г.

09.12

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (21-27 апреля)

Победители CRE Moscow Awards 2025, новые назначения в Ricci, сделки с Light Industrial в Коледино и Мытищах, вывод на рынок Business Center Riva, новый офис для HH, встреча студентов в «Орбите», новый резидент БЦ Geolog и эксклюзив CMWP - в нашей традиционной подборке за неделю.
27.04
Источник: cre.ru
CRE News

Победители CRE Moscow Awards 2025

24 апреля прошло традиционное награждение победителей CRE Moscow Awards. Кто же взял кирпич в этом году?
25.04
Источник: Ricci
Назначения

Руслан Готыжев перешел в Ricci

Руслан займет должность старшего директора департамента складской недвижимости. Ранее эксперт работал в NF Group, возглавлял логистические подразделения DHL Supply Chain, был операционным директором и партнёром NT Properties.
24.04
Источник: Page
Сделка

HH разместит свой офис в Jurgens-Page

Российская компания интернет-рекрутмента разместит свой офис площадью 510 кв. м в коворкинге с гибкими офисами . Брокером сделки выступила компания Nikoliers. 
24.04
Источник: Пресс-служба CMWP
Сделка

CMWP приведет арендаторов в «Кантри Парк III»

CMWP подписала эксклюзивный договор на поиск арендаторов в БЦ «Кантри Парк III».
 
23.04
Источник: Ricci
Назначения

В Ricci новый партнер

Александр Давыдов сосредоточится на развитии бизнес-девелопмента и стратегических отношений с клиентами.
23.04
Источник: Hutton
Сделка

В БЦ Geolog заключили сделку по аренде около 1 000 кв. м офисов

Новым резидентом бизнес-центра стала компания «Пелискер» — один из лидеров сферы транспортного строительства на территории РФ и за ее пределами.
24.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre