Небоскребы расширяют географию

По подсчетам экспертов аналитического центра Capital Group, за последние 3 года объем предложения квартир и апартаментов в небоскребах Старой Москвы вырос на 63%. Такая динамика обусловлена активным расширением географии и выходом формата за пределы центра столицы.
Однако лидером по объему первичного предложения в объектах высотного строительства по-прежнему остается ЦАО, на долю которого приходится 50% реализуемых площадей или 155 тыс. кв. м.
 
По оценкам аналитического центра Capital Group, в конце 2016 г. первичное предложение в небоскребах было преимущественно сосредоточено в ЦАО – 60%, в СВАО – 35% и в СЗАО – 5%.

По данным на конец декабря 2017 г. доля ЦАО в общей структуре предложения снизилась до 53%, а география небоскребов расширилась до ЮАО, на который пришлось 10% площадей. Доля СВАО в предложении тогда составила 33%, СЗАО – 4%.

На начало осени 2018 г. первичное предложение в небоскребах старой Москвы представлено в 6 округах. ЦАО – 50,2%, СВАО – 20,4%, ЗАО – 10,1%, ЮАО – 7,5%, САО – 6,4%, СЗАО – 5,4%.

В принадлежности к классам объектов существенных изменений не произошло. На конец декабря 2016 г. 85% площадей было представлено бизнес- и премиум-классами (160 тыс. кв. м) и 15% - комфорт-классом (29 тыс. кв. м). В начале осени 2018 г. большинство небоскребов по-прежнему относятся к бизнес- и премиум-классам - 84% площадей, или 258 тыс. кв. м, а 16% площадей представлены в небоскребах комфорт-классом (51 тыс. кв. м).


иГРОКИ РЫНКА

Девелопмент

Capital Group

Материалы по теме

Исследования рынка

В Москве продается 8,6 тыс. апартаментов

По итогам сентября доля апартаментов на рынке новостроек столицы составила 21,2% в суммарной площади объектов. В продаже представлено 8,6 тыс. апартаментов в 118 проектах, из них 26 проектов - реконструкция зданий.
31.10
Исследования рынка

«Метриум»: Итоги III квартала на рынке апартаментов

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на рынке апартаментов Москвы. Объем предложения уменьшился на 4,5%. Во всех сегментах рынка отмечена положительная ценовая динамика.
23.11
Исследования рынка

Спрос на апартаменты в «Москва-Сити» вырос больше чем на треть

За год (с августа 2017 по август 2018 гг.) число сделок с апартаментами в «Москва-Сити» выросло на 37%, говорится в исследовании компании Knight Frank.
01.10

журнал CRE 3-4 (339-340)

1-28.02.2019
Макроэкономика Девальвация рубля и решение правительства по увеличению НДС с 2019 года оказали влияние на рост инфляции, которая в декабре превысила целевой ориентир ЦБ (4 %), ускорившись до 4,3% г/г. Глобальное потепление «Глобальное потепление» к рынку коммерческой недвижимости, возвращение игроков, ушедших после кризиса «в жилье», и продолжающаяся трансформация всех сегментов – эксперты CRE прогнозируют «довольно удачный» для девелопмента год...

Популярное

В мире

Nestle продаст Starbucks

Nestlé выпустила свой первый ассортимент кофейных продуктов под брендом Starbucks.






 
15.02
Назначения

Colliers International – новое назначение

Дарья Савенкова назначена на должность заместителя директора департамента торговой недвижимости Colliers International в Москве.
14.02
Сделка

«Эталон» купил долю в «Лидер-инвест»

АФК «Система» продаст контрольный пакет своего девелопера «Лидер-инвест» компании «Эталон». Соглашение о покупке доли в «Лидер-Инвесте» может быть частью глобальной сделки по вхождению АФК «Система» в уставный капитал «Эталона».
 
19.02
Назначения

Knight Frank открывает новое направление

В структуре Knight Frank St Petersburg выделено новое направление строительного аудита и управления проектами, руководителем которого назначен Станислав Алексеенко.
19.02
Законодательство

В России разработаны стандарты «зеленого» строительства

Впервые в России разработаны и утверждены четыре национальных стандарта «зеленого» строительства.
15.02
Назначения

Knight Frank – новое назначение

Илья Князев назначен на должность руководителя отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St Petersburg.
14.02
Законодательство

В России создадут еще 14 ТОР

Дмитрий Медведев подписал постановления правительства о создании 14 территорий опережающего развития в регионах страны.
15.02

подпишись НА эксклюзивные новости cre