Небоскребы расширяют географию

По подсчетам экспертов аналитического центра Capital Group, за последние 3 года объем предложения квартир и апартаментов в небоскребах Старой Москвы вырос на 63%. Такая динамика обусловлена активным расширением географии и выходом формата за пределы центра столицы.
Однако лидером по объему первичного предложения в объектах высотного строительства по-прежнему остается ЦАО, на долю которого приходится 50% реализуемых площадей или 155 тыс. кв. м.
 
По оценкам аналитического центра Capital Group, в конце 2016 г. первичное предложение в небоскребах было преимущественно сосредоточено в ЦАО – 60%, в СВАО – 35% и в СЗАО – 5%.

По данным на конец декабря 2017 г. доля ЦАО в общей структуре предложения снизилась до 53%, а география небоскребов расширилась до ЮАО, на который пришлось 10% площадей. Доля СВАО в предложении тогда составила 33%, СЗАО – 4%.

На начало осени 2018 г. первичное предложение в небоскребах старой Москвы представлено в 6 округах. ЦАО – 50,2%, СВАО – 20,4%, ЗАО – 10,1%, ЮАО – 7,5%, САО – 6,4%, СЗАО – 5,4%.

В принадлежности к классам объектов существенных изменений не произошло. На конец декабря 2016 г. 85% площадей было представлено бизнес- и премиум-классами (160 тыс. кв. м) и 15% - комфорт-классом (29 тыс. кв. м). В начале осени 2018 г. большинство небоскребов по-прежнему относятся к бизнес- и премиум-классам - 84% площадей, или 258 тыс. кв. м, а 16% площадей представлены в небоскребах комфорт-классом (51 тыс. кв. м).


иГРОКИ РЫНКА

Девелопмент

Capital Group

Материалы по теме

Исследования рынка

В Москве продается 8,6 тыс. апартаментов

По итогам сентября доля апартаментов на рынке новостроек столицы составила 21,2% в суммарной площади объектов. В продаже представлено 8,6 тыс. апартаментов в 118 проектах, из них 26 проектов - реконструкция зданий.
31.10
Исследования рынка

«Метриум»: Итоги III квартала на рынке апартаментов

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на рынке апартаментов Москвы. Объем предложения уменьшился на 4,5%. Во всех сегментах рынка отмечена положительная ценовая динамика.
23.11
Исследования рынка

Спрос на апартаменты в «Москва-Сити» вырос больше чем на треть

За год (с августа 2017 по август 2018 гг.) число сделок с апартаментами в «Москва-Сити» выросло на 37%, говорится в исследовании компании Knight Frank.
01.10

журнал CRE 9-10 (345-346)

1-31.05.2019
CRE Special: когда рынок перейдет на цифру? 10 апреля состоялось очередное мероприятие CRE Special, на этот раз посвященное цифровому будущему рынка недвижимости.  Складской подъем 9 апреля состоялась ежегодная складская конференция, организованная CRE Event при поддержке компаний RosLogistics, Constructor Rus, АКФ Профессионалы, KR Properties и Skaldman. Ведущие игроки рынка складской и индустриальной недвижимости собрались в Немецком центре промышленности и торговли, чтобы обсуди...

Популярное

Переговоры

В «Москва-Сити» может открыться крупнейший коворкинг

Сеть коворкингов WeWork ведет переговоры с турецким холдингом Renaissance Development об аренде 25 000 кв. м в Neva Towers в «Москва-Сити».
14.05
Назначения

ВТБ Недвижимость – новое назначение

Олег Барков возглавил компанию «ВТБ Недвижимость».
16.05
Игроки рынка

«Полушка», «Лайм» и «Всенародный» закрываются

Холдинг «Продовольственная биржа», управляющий сетями «Полушка», «Лайм» и «Всенародный», принял решение о закрытии бизнеса. Об аренде части магазинов договорились «Магнит» и X5 Retail Group.
17.05
Назначения

Knight Frank открывает новое направление

Knight Frank запускает направление по инвестиционным сделкам и управлению активами, которое возглавит Сергей Кузичев.
14.05
Проект

Началось строительство ТЦ «Столица»

УК «Столица Менеджмент» совместно с генподрядчиком «ЛИМАКМАРАЩ» приступили к строительству ТЦ «Столица» в Новой Москве.
14.05
Проект

«Мосэнерго» построит логистический центр

В Мытищинском районе появится Единый логистический центр «Мосэнерго».
17.05
Игроки рынка

«Макдоналдс» открыл университет в Москве

«Макдоналдс» открыл корпоративный «Университет гамбургерологии» в Москве.
 
15.05

подпишись НА эксклюзивные новости cre