Ольга Летютина, генеральный директор УК «Столица Менеджмент», о перспективах коммерческих объектов в составе ТПУ «новой Москвы»
ТПУ, которые строятся в рамках программы по развитию территорий «новой Москвы», должны в первую очередь обеспечить удобства пассажиров при пересадке.
В настоящее время на территории ТиНАО ведется активная застройка, что повышает инвестиционную привлекательность объектов коммерческой недвижимости при ТПУ. Что касается строительства торговых центров в составе пересадочных узлов, на мой взгляд, такие проекты будут иметь смысл только при наличии в шаговой доступности от объекта жилой застройки с развитой инфраструктурой. Это связано с тем, что основной трафик ТПУ является «транзитным» и не сможет обеспечить ритейлерам достаточный уровень конверсии, а это неизбежно скажется на доходности и окупаемости торгового центра.
Кроме того, при проектировании торгового центра при ТПУ, необходимо тщательно проработать концепцию объекта, провести детальный анализ целевой аудитории, чтобы привлечь операторов, которые будут востребованы посетителями.
