Дмитрий Герастовский, директор департамента складской и индустриальной недвижимости S.A. Ricci, о строительстве склада для Lamoda:

Восточное направление традиционно уступает по величине арендных ставок другим направлениям. Средние значения колеблются в пределах 4500-5000 тысяч рублей «все включено».

Так или иначе, интернет-ретейлеры на “волне подъема” и являются драйверами спроса на складском рынке. Нам известен не один пример переговоров по аренде или покупке достаточно больших складских объектов интернет-ретейлерами. Поэтому, все предпосылки к расширению складских портфелей должны быть. При этом покупка или самостоятельное строительство для таких компаний в долгосрочной перспективе может быть более выгодным, чем аренда, если только ритейлер не ожидает значительного изменения площадей в большую или меньшую сторону в перспективе ближайшие 3-5 лет.

В следующем году мы ожидаем, что рынок будет пополняться новыми складскими помещениями, объемом до 25 тыс. кв. м. Преимущественно строительство будет вестись под конкретного клиента, по уже заключенным и планируемым договорам.