Роман Амелин, директор департамента коммерческой недвижимости агентства Point Estate, о спросе на офисную недвижимость

До пандемии офисный рынок Москвы развивался достаточно бурными темпами, наблюдался хороший спрос на офисы от 5 тыс. кв. м и выше в высоком бюджете. Сейчас же офисный сегмент испытывает серьезные трудности, арендаторы массово договариваются о пересмотре действующих условий, потому что переезд крупной компании — очень трудозатратный процесс. На мой взгляд, сегодня для владельцев бизнес-центров, возможно, имеет смысл освобождать крупные площади и сажать туда небольших арендаторов. Даже при условии ротации арендаторов это не так рискованно, как сразу потерять большого игрока. Аренда больших блоков сейчас актуальна для госструктур, диджитал-компаний и операторов гибких офисов. По моему мнению, в ближайший год офисный рынок, если говорить о площадях от 5 тыс. кв. м и более, ждет стагнация и каких-то крупных сделок будет очень мало.