Вакантность в аутлетах Москвы и Петербурга удвоилась за год

В аутлетах Москвы и Санкт-Петербурга с октября 2025 года закрылись 80 торговых точек и два заведения общепита. Доля незанятых помещений в столицах выросла почти вдвое, достигнув 12,6% в Москве и 19,2% в Петербурге, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные IBC Real Estate.

Наиболее сложная ситуация сложилась в Санкт-Петербурге, отметил сопредседатель Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла (АТЭР) Павел Люлин. Он подтвердил увеличение вакантности в аутлетах, но не привел конкретных цифр.

Рост вакантности в целом в торговых центрах ранее зафиксировали и в CORE.XP: показатель без учета суперрегиональных объектов достиг 5,9%. За квартал он вырос на 0,6 п. п., за год — на 0,1 п. п. Из 1,24 млн кв. м арендопригодных площадей свободны 73,3 тыс. кв. м.

В районных торговых центрах, напротив, доля незанятых помещений за год сократилась с 13,2% до 10,5%. Это самое значительное снижение среди рассматриваемых форматов. При этом за III квартал 2026 года показатель увеличился на 1 п. п.

В региональных торговых центрах Москвы вакантность составила 5,4%: за квартал она снизилась на 0,1 п. п., но за год выросла на 1 п. п. В окружных комплексах свободно 4,9% площадей — это минимальное значение среди трех форматов.

Пустующих площадей становится больше на фоне пересмотра стратегии ритейлеров. Количество брендов, сокращающих присутствие в Москве, в третьем квартале 2026 года увеличилось на 54%. Из 60 компаний, пересматривающих планы развития, 21 намерена отказаться от физических магазинов и перейти к работе без офлайн-точек, подсчитали в NF Group. Еще 29 организаций собираются сократить количество торговых точек.