Константин Ковалев, управляющий партнер Blackwood, о распродаже объектов компании «Амероп»

Заявленная стоимость объектов является несколько завышенной, по нашему мнению, стоимость четырех бизнес-центров и одного торгового центра колеблется от $170 до $180 млн. Наиболее привлекательными объектами является «Галерея» (престижное расположение в начале Тверской улицы), а также БЦ «Домус» (удачное расположение в районе Якиманки, близость к Кремлю, что для офисного сегмента всегда является немаловажным фактором). Стоит отметить, что все объекты имеют удачное местоположение – на центральных улицах города. Расположение не на первой линии домов (или в переулках)  компенсируется их расположением в деловой части города.

Что касается торгового центра «Галерея» на Тверской ул., д. 9, то в настоящее время здесь расположен флагманский магазин одежды Reserved (сделка состоялась в конце 2012 г.). С одной стороны, характеристики местоположения этого объекта можно признать отличными: начало Тверской улицы, близость к станции метро обеспечивают высокие потоки посетителей. Однако при этом надо понимать, что само по себе помещение довольно непростое: его площадь распределена по четырем этажам, причем конфигурация помещения не является идеальной для торговых объектов: оно имеет неправильную вытянутую форму. С учетом общего высокого уровня ставок, расположение магазина здесь является имиджевым ходом ритейлера. Нельзя забывать и о том, что предыдущий арендатор помещения (магазин товаров для детей "Сказка") просуществовал здесь всего 2 года.