Дмитрий Голев, руководитель департамента развития компании Welhome о строительстве торгово-офисного комплекса на юге Москвы.

На мой взгляд, заявленный объем инвестиций в 2,6 млрд рублей действительно соответствует реальности.

Планируемый к строительству объект будет довольно удачно расположен на «вечерней» стороне Варшавского шоссе, в непосредственной близости от бизнес-парка Solutions. Объем торговых площадей в проекте небольшой(до 10 тыс. кв. м) – торговый центр районного формата. Такие объекты шаговой доступности в текущих рыночных условиях являются наиболее востребованными, как с точки зрения потребителей, так и арендаторов. Тем не менее, при формировании состава арендатора следует учитывать окружающую конкурентную ситуацию: в непосредственной близости от выхода станции метро «Улица Академика Янгеля» расположен также ТЦ «Сомбреро», а в сторону центра тоже по «вечерней» стороне Варшавского шоссе - крупный ТРЦ Columbus, открытый в феврале 2015 года.

Строящийся торговый центр будет востребован, прежде всего, резидентами бизнес-парка Solutions, жителями ближайших микрорайонов района Чертаново Южное, а также, частично, проходящим автомобильным потоком.

Сроки завершения строительства в условиях нестабильной экономической ситуацией в стране вполне реальны, тем более, что объект имеет длительную историю реализации, поскольку часть работ по возведению фундамента была начата еще около года назад.  Основной задачей, безусловно, является формирование грамотного набора арендаторов, а также реализация успешной маркетинговой стратегии.