Александр Лагутов, партнер, директор департамента оценки, Sminex о строительстве МФК на Хорошевском шоссе.

Экономика РФ по многим причинам вступила в полноценный экономический кризис. Такие периоды всегда характеризуются снижением деловой активности, а значит спросом на коммерческую недвижимость. Офисная недвижимость страдает в первую очередь. Таким образом, несмотря на выгодное местоположение для размещения высококлассных офисов (северо-западное направление, близость от строящейся станции метро и центра), строительство жилья будет намного более эффективно, чем строительство офисов.

Я оцениваю инвестиции в проект на уровне 12-15 млрд руб. (СМР + согласования) без учета стоимости покупки площадки.

Локация проекта выгодная – близость строящейся станции метро, близость центра. Один из самых динамично развивающихся районов - построены ледовый дворец и ТЦ Авиапарк, строятся несколько крупных высококлассных проектов апартаментов – Лица и Лайнер. В перспективе район, безусловно, будет привлекателен для размещения коммерческих площадей высокого класса. Но после кризиса.