Девелопер жилья Bau City Development в Петербурге впервые выйдет на рынок офисной недвижимости. Компания приобрела участок под бизнес-центр площадью 6,6 тыс. кв. м. в Выборгском районе, сообщили изданию «Коммерсант» в пресс-службе застройщика.
Проект предусматривает строительство объекта класса А или B+ общей площадью около 32 тыс. кв. м. на Новолитовской улице. Кроме офисных помещений в здании разместятся заведения общественного питания и культурно-досуговая инфраструктура. Девелопер планирует инвестировать в стройку 5 млрд руб. и закончить ее третьем квартале 2029 года.
Bau City Development до сих пор специализировался на строительстве жилья и апартаментов. Выход в сегмент деловой недвижимости основатель и гендиректор компании Кирилл Сиволобов назвал логичным этапом развития бизнеса.
Опрошенные «Ъ эксперты предположили, что застройщик, вероятно, будет не сдавать офисы в аренду, а продавать их отдельными блоками. Стоимость помещений в проекте может составить от 300 тыс. руб. за кв. м. считает директор департамента инвестиций и рынков капитала Bright Rich | CORFAC International Екатерина Андреева. А руководитель проектов IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Максим Мартынов оценивает возможную цену реализации на уровне около 320 тыс. руб. за кв. м.
Выход Bau City в офисный сегмент укладывается в общую тенденцию роста интереса девелоперов жилья к коммерческой недвижимости. Эксперты объясняют это необходимостью диверсификации бизнеса на фоне замедления жилищного рынка. В Москве это активно стимулируется городской программой создания мест приложения труда (МПТ). Застройщики получают льготы при реализации жилых проектов в обмен на создание рабочих мест и строительство офисных, производственных и социальных объектов. В Санкт-Петербурге аналогичного механизма поддержки не существует, и власти пока публично нигде не заявляли о планах запустить такую программу.