Аренда офисов класса А в Санкт-Петербурге за первое полугодие подешевела на 5,4%

Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды офисов класса А в Санкт-Петербурге за первое полугодие 2026 года снизилась на 5,4%, до 2,9 тыс руб. за кв. м в месяц, говорится в исследовании NF GROUP.

В сегменте класса В показатель, напротив, вырос на 2,6% и достиг 2 тыс руб. за кв. м в месяц. Все ставки указаны с учетом НДС и операционных расходов.

Снижение ставок в наиболее дорогом сегменте в основном затронуло здания, где свободные помещения не находят арендаторов более шести месяцев. При этом офисы с готовой отделкой, современными инженерными системами и расположением в востребованных деловых районах предлагаются дороже 3 тыс руб. за кв. м в месяц.

Рост показателя в классе В связан прежде всего с увеличением доли более дорогих объектов, в том числе расположенных в центре Санкт-Петербурга. Разница в стоимости внутри сегмента зависит от района, качества отделки и востребованности конкретной локации.

Основной спрос в январе–июне пришелся на офисы класса В — на них пришлось 82% общего объема сделок. Для собственных нужд компании арендовали и приобрели вдвое больше площадей, чем за тот же период 2025 года.

Крупнейшую долю спроса сформировали образовательные организации — 43%. На банки и финансовые компании пришлось 17%, на IT-компании — 11%.

До конца года аналитики ожидают стабилизации цен. Для офисов класса А диапазон составит 2,9–3 тыс руб. за кв. м в месяц, класса В — 1,9–2 тыс руб.