Спрос на офисную недвижимость в Москве в I полугодии снизился на 23%

Объем купленных и арендованных офисных площадей классов Prime, A и B в Москве в первом полугодии 2026 года сократился на 23%, до 607 тыс. кв. м, говорится в исследовании CMWP.

Более половины всех сделок пришлось на офисы классов Prime и A. Еще 48% — на класс B. От общего объема 29% площадей были проданы конечным пользователям, а не инвесторам.

Финансовый сектор сформировал 24% спроса, строительство и девелопмент — 23%, производство — 18%, торговля и дистрибуция — 13%, государственные структуры — 10%, логистика и транспорт — 5%. Еще 5% пришлось на IT и телеком. Доля медицины и фармацевтики, образования, рекламы и медиа, консалтинг и услуги для бизнеса составила  2%.

Наиболее крупными сделками в первом полугодии стали продажа 11,8 тыс. кв. м в Omni Tower, покупка 10,5 тыс. кв. м в проекте «Лесная, 6», аренда 9,7 тыс. кв. м в «Старом Дворе», продажа 9,2 тыс. кв. м в AIR 3 и аренда 8,9 тыс. кв. м на Пушкинской площади, 5.

До конца 2026 года спрос останется сдержанным, прогнозируют в CMWP. Объем сделок достигнет 1,3 млн, что на 16% меньше, чем годом ранее