В этом году на MIPIM царили мрачные настроения, в том числе из-за снижения количества участников на десять тысяч по сравнению с прошлым годом. Все достижения и прибыли недавних безоблачных дней были развеяны, и если кто и остался на коне, так это государственный сектор.

Воздух был пропитан суровым реализмом, и отрасль выражала смиренную готовность к долгому упадку на рынке. Но некоторые признаки оптимизма также имели место. Вот несколько самых «горячих» тем:

Самый обсуждаемый предприниматель: магнат в сфере недвижимости Пол Кимсли – бывший акционер поглощенного недавно ипотечного банка HBOS пользовался в равной степени вниманием почитателей и противников.

Самый обсуждаемый девелопер: британская Quintain.

Самая активно обсуждаемая компания в сфере недвижимости: Liberty International. Интрига в том, кто задает тон: президент Дэвид Фишел, «звездный игрок» Ян Хоукворт, председатель правления Патрик Бюргесс или основной акционер сэр Дональд Гордон?

Еще одна обсуждаемая компания: британский девелопер многофункциональных небоскребов Ballymore.

Самые непривлекательные рынки: Ирландия, Румыния, Индия. Стенд Казахстана также выглядел всеми покинутым. Если уж зрелым рынкам приходится плохо, развивающиеся и подавно терпят бедствие.

Какой рынок выплывет первым? Нью-Йорк – по принципу «первый упал, первый поднялся».

Звание «ушедшие, но не забытые» досталось крупным юридическим фирмам: многие из них собрали огромные команды для консультирования по вопросам управления фондами и инвестициями, а сегодня бросается в глаза их поредение.

А теперь о проблесках надежды.

Лондонский мэр Борис Джонсон неоднократно сделал акцент на ценности денег в Лондоне: для инвесторов, для которых невозможны приобретения в США, недвижимость в британской столице выглядит необыкновенно дешевой.

Представители государственного сектора выражают надежду, что в следующем месяце последуют объявления о государственных инфраструктурных проектах. В частности, транспортная инфраструктура – один из двигателей развития недвижимости – ждет своей очереди на господдержку.

В результате можно сказать, что MIPIM снова принес свои плоды. Дни, когда мероприятие состояло из взаимных восхвалений друг друга участниками рынка, ушли в прошлое. Зато сегодня у всех оружие наголо.

Но если для Лондона, Манчестера, Бирмингема и других стратегических британских городов необходимость быть представленными на MIPIM очевидна, то действительно ли это нужно таким городам, как Бэзилдон, Болтон, Дадли, Гейтсхед, Линкольншир, Ньюпорт, Ирвин? Нет сомнений, что эти города и их представители отважно трудятся, но в нынешнее сложное время им лучше сосредоточить свои инвестиционные амбиции внутри Объединенного Королевства.