ГК «Основа» открыла новый сбор заявок на покупку цифровых финансовых активов (ЦФА) сети городских курортов «Термолэнд». Доходность выпуска составит 19,75% годовых, срок обращения — 12 месяцев, сообщили в пресс-службе компании.
Книга заявок открылась 25 августа в 10:00 мск. Минимальная сумма вложений составляет 1 тыс. рублей. Доход по ставке 19,75% годовых инвесторы будут получать ежемесячно.
Это десятый выпуск ЦФА «Термолэнда». Принять участие в нем могут квалифицированные и неквалифицированные инвесторы. Для покупки необходимо использовать приложение Альфа-Банка, открыть счет физического лица и подать заявку.
Привлеченные средства направят на развитие федеральной сети. В частности, деньги пойдут на запуск новых объектов, расширение действующих комплексов и приобретение оборудования.
Сейчас сеть насчитывает 17 городских курортов общей площадью 158 тыс. кв. м. Комплексы работают в Московской области, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Красноярске, Новокузнецке, Оренбурге, Пензе и Ярославле.
Согласно июльским данным, за три года ГК »Основа» провела семь выпусков цифровых активов для сети «Термолэнд». Три из них уже полностью погашены. В размещениях участвовали более 8 тыс. инвесторов.
Доля выпусков ЦФА, связанных с девелопментом, при этом остается небольшой. В прошлом году на это сегмент пришлось около 5 млрд руб. выпущенных цифровых активов, или менее 1% общего объема рынка, говорила в интервью «Коммерсанту» руководитель исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право» Венера Шайдуллина. По ее мнению, одним из основных ограничений для более широкого использования ЦФА девелоперами остается налоговый режим. Доходы и убытки по таким активам учитываются в отдельной налоговой базе, поэтому застройщики не могут использовать убытки для снижения общей налоговой нагрузки. Для банков такая модель менее затратна, поскольку они могут компенсировать соответствующие издержки в рамках своей системы учета. Для девелоперов это повышает стоимость привлечения капитала через ЦФА.