Архитектурная концепция проекта представляет собой протяженную улицу-бульвар (эксплуатируемая кровля перекрытия), на которой будут возведены офисные, торговые и выставочно-развлекательные центры. По предварительной оценке на образовавшейся площади можно будет построить до 1 млн. кв. м объектов недвижимости. С помощью крытых переходов мемориальный комплекс Парк Победы будет связан с поймой реки Сетунь, которая станет продолжением парковой зоны Поклонной горы. В рамках проекта намечена реконструкция станции «Москва-сортировочная» в современный пассажирский терминал. Реализация проекта позволит существенно повысить эффективность использования городских земель, прилегающих к железнодорожным путям.
В настоящее время проект находится в стадии разработки. Для завершения проектных работ потребуется 1,5-2 года. В России опыта строительства подобного рода объектов еще нет. В случае успешного завершения эксперимента на отрезке МЖД Киевского направления, правительство Москвы санкционирует застройку надпутевого пространства в районе Курского, Павелецкого, Рижского и Савеловского вокзалов.
Вопросы объема и структуры инвестиций в проект реконструкции железнодорожных путей Киевского направления МЖД в настоящее время находятся в процессе обсуждения. Рассматривается вариант создания инвестиционного консорциума из ведущих российских и зарубежных девелоперских компаний.
