Ажиотаж на Невском

Фонд имущества Петербурга продал на открытом аукционе эксклюзивное здание, расположенное на Невском пр., 58, недалеко от Большого Гостиного двора. Памятник регионального значения общей площадью 5920 кв.м выставлялся на торги вместе с земельным участком (2384 кв.м).

Фонд имущества Петербурга продал на открытом аукционе эксклюзивное здание, расположенное на Невском пр., 58, недалеко от Большого Гостиного двора. Памятник регионального значения общей площадью 5920 кв.м выставлялся на торги вместе с земельным участком (2384 кв.м). Стартовую цену - 85 млн рублей - можно было бы считать демпинговой, если бы не обременения объекта. Здание занимает Международный банковский институт (МБИ). КУГИ заключил с ним договор аренды на 49 лет в 1992 году. В тот момент городские площади сдавались еще по рублевым расценкам. Причем некоторые договоры были составлены так, что КУГИ и сейчас не имеет права изменить их в одностороннем порядке. На Невском, 58 ситуация как раз такая. После деноминации 1998 года арендная плата составила для МБИ 30 рублей в месяц за все здание. Комитет предлагал институту перейти на рыночную ставку, но арендатор отказался. Тогда правительство решило продать здание. На аукцион было принято 9 заявок. Среди претендентов оказались одна из структур «Газпрома», несколько банков, столичная торговая сеть. Цена взлетела почти в 6 раз. Победителю - ООО «Люка Инвест» - объект достался за 479 млн руб. (около $17,4 млн). Эта компания специально создана для участия в аукционе. Информации о ее акционерах пока нет, известно лишь, что это петербургские инвесторы. По мнению экспертов, покупатель здания при желании сможет отыскать юридические основания, чтобы расторгнуть договор с МБИ.


Поделиться

126

журнал CRE 2 (359)

16-31.01.2020
Девелопмент: Новая десятилетка Переход в фазу «рынка продавца», тотальная цифровизация, продолжающийся бум e‑commerce и новых технологий в строительстве, рациональное отношение к ресурсам – игроки говорят о начале сегмента девелопмента «новой десятилетки». Консалтинг: Ключевые консультации После пяти лет дефицита крупных проектов, ценовых и клиентских войн рынок консалтинга входит в новый цикл, основным трендом которого станут «сделки под кл...

подпишись НА эксклюзивные новости cre