Арендаторы заселяют офисы с ремонтом

Как сообщается в обзоре рынка офисной недвижимости, опубликованном CB Richard Ellis, по состоянию на декабрь 2009 года объем свободных помещений без внутренней отделки составляет 1,37 млн. кв. м, а к концу 2010 года данный объем может достигнуть 1,5 млн. кв. м. Около 50% от общего объема сделок аренды на рынке в 2009 г. были заключены на вторичные помещения, что привело к существенному росту свободных помещений в состоянии shell&core.
По прогнозам аналитиков компании, объем нового строительства в 2010 году может составить около 925 тыс. кв. м. Данный объем значительно ниже показателей прошлых лет, когда начиная с 2007 по 2009 год на рынок выводилось не менее 1,5 млн кв. м в год. В результате сокращения объемов нового предложения общий уровень доли свободных площадей снизится с 18% в конце 2009 года до 14% в среднем в 2010 году. В то же время низкая ликвидность пустующих помещений из-за необходимости инвестиций во внутреннюю отделку по прогнозам экспертов будет удерживать средний уровень арендных ставок в следующем году на уровне ставок 2009 года.