Сегодня в нашей рубрике «Архитектура и Дизайн» мы разговариваем с известными архитекторами Владимирым Кузьминым и Владимиром Савинкиным, лауреатами Государственной премии России, преподавателей МАРХИ и авторами многих проектов и интерьеров. Тема нашей беседы - архитектура современных торговых центров.

Как вы оцениваете современные торговые центры с архитектурной точки зрения?
Многие из строящихся сегодня торговых центров возводятся людьми, для которых существует только завтрашний день, но не существут дня послезавтрашнего. Но я не говорю, что все без исключения торговые центры плохи. Более того, в последнее время можно даже наблюдать тенденцию, что некоторые люди пытаются смотреть дальше, видеть определенную перспективу и соответственно больше ориентирваться на более качественные решения.
Но конечно не какая архитектура не сможет решить проблем, если в баре, ресторане, магазине нет правильного менеджмента. Если эта составляющая работает хорошо, то удачное архитектурное решение будет способствовать успеху. Увы, на сегодняшний день если с архитектурной точки зрения проект выполнен плохо, это может никак не повлиять на бизнес в целом. Другое дело, если это работает сейчас, то сколько времени это будет работать так же хорошо? Вед изменяется уровень жизни населения, растет его покупательская способность.
Как нам кажется, сегодня торговые комплексы практически не составляют друг другу реальной конкуренции, потому что их не так много. Возможно когда их будет больше, тогда люди обратят внимание на то, как они выглядят, как организованы внутри, тогда они будут реально покупать там, где им нравится. Другое дело с красиво оформленными магазинами, как, например, в галерее Yves Delorme

Каковы особенности проектирования торговых центров?
Конечно, для торгового центра важна сама форма, его функциональная структура. Например, в «Ашане», на наш взгляд, один только теплый оттенок здания персикового цвета способствует созданию определенного положительного образа, хотя это только один из элементов фирменного стиля. Иногда в форму комплекса заложено некоторое образное решение – строящийся комплекс «Три Кита» с пересекающимися улитками, спадающими как водопад, уровнями; Варшавский торговый центр, создаваемый в духе архитектурных фантазий Якова Чернихова и др. Но даже при самой суперсовременной форме качество материалов играет не последнюю роль. Например, в двух зданиях имеется световой фонарь, но в одном он сделан из обычного стеклопакета, который через год потечет и расплавится на солнце, а другой из качественного с водоотталкивающим свойством, который прослужит не два, не три и нее пять лет.
Так же при проектировании торгового центра большое внимание архитектором уделяется визуальным коммуникациям, которые могут распространится и на малые архитектурные формы, начиная от фонтанов, детских городков, скульптур, скамеек и. т.п.
В внутренней концепции торгового центра архитектор выполняет только функциональное зонирование. Все остальное насыщение уже напрямую зависит от того, какие арендаторы в итоге разместятся в этом центре. Особенно это относится к тем торговым центрам, где есть якорные арендаторы.

Часто ли сегодня можно встретить торговый центр с хорошей планировкой?
Грамотно, рационально спланированный комплекс сейчас, скорее редкость, чем правило. Обычно существует дисбаланс либо в сторону архитектурного решения, без мысли о содержании, о том как в дальнейшем управляющая компания будет распределять площадь, без привязки к нуждам покупателей и арендаторов. Либо другая крайность: когда все делается так , чтобы максимальное количество площадей отвести под сдачу в аренду, но к внешнему образу и качеству архитектуры в этом случае применима только приставка «псевдо» или слово «сараи»
Мы знаем конкретные примеры, когда при проектировании комплекса не было взаимодействия с командой управленцев, которые знают как сдавать площади в аренду. В связи с этим возникло противоречие между внешним решением, которое оправдано с точки зрения архитектуры, но создает много проблем людям, которые должны площади «делать деньги»

Как на ваш взгляд должно все быть?
Если говорить о том, как это все должно быть.. Должен быть т есть в редких исключениях, как, например, в «Галерее Аэропорт», баланс. Прежде всего это наличие грамотного и проработанного архитектурного образа, точность и аккуратность вписывания в ситуацию, учитывание контекста, масштаба и соразмерности комплекса, увязывание его с местными особенностями того участка, на котором он располагается. С другой стороны, это очень грамотное и точно продумывание внутренней организации комплекса, которая, во-первых, не должна оказывать пагубного, а иногда и губительного влияния на внешний образ, а во-вторых, она должна выполнять главную задачу, для чего и стоятся торговые центры, чтобы каждая составляющая работала на привлечение покупателей и в конечном итоге – на получение прибыли. Ведь торговые центры стоятся не для того чтобы стать памятником архитектору.

Вам лично нравится проектировать торговые комплексы?
Проектирование торговых комплексов – сама по себе задача очень ясная, а потому и очень интересная. И хотя есть очень много норм, правил, которых нужно придерживаться, все ровно остается место для творческой фантазии архитектора, который хочет придумать такой комплекс, чтобы в нем было удобно и приятно покупать. Каждый архитектор стремится в проекте, с одной стороны, решить задачи, поставленные перед ним заказчиком, а с другой стороны, реализовать свой творческий потенциал.