
Площадь участка составляет 4 га, площадь застройки - 22000 кв. м. Общая площадь комплекса составляет порядка 162000 кв. м, в том числе площадь наземной - 56000 кв.м. В составе комплекса предусмотрены следующие основные функциональные зоны: аквариум - 16840 кв.м, развлекательная зона - 17290 кв.м, гостинично-деловой комплекс - 36350 кв.м. Подземная автостоянка на 2000 машиномест. Океанариум будет поделен на несколько отдельных зон: окуанариум, приключения в тропическом лесу, пляж, тропическая лагуна с Коралловой пещерой, зоной опасностей и кораблекрушение, встреча с акулой и торговая зона «Найденный клад». Гостинично-деловой комплекс будет состоять из гостиницы на 200 номеров с физкультурно-оздоровительным комплексом и рестораном на 340 посадочных мест; офисных помещений общей площадью 15590 кв. м и торговой зоной. Также будут рыбный ресторан и ресторан европейской кухни на 300 мест каждый.
Также в комплексе будет развлекательная зона для взрослых - боулинг на 24 дорожки, бильярдная на 20 столов, ресторан на 150 мест, бар, сцена, танцевальная площадка, фудкорты и банкетные комнаты.
Строительство «Океанариума» как всесезонного центра отдыха с программой досуга рассчитанного на все возрастные группы населения в течение всего дня, обеспечит повышение эффективности использования территории парка, как дополнительного вида рекреации в периоды с неблагоприятными погодными условиями.
Заказчиком-инвестором проекта является Инвестиционно-промышленная группа «Евразия». Заказчик - ООО «Марин Гарденс». Проект основного комплекса проектировал ГУП МНИИП «Моспроект-4».