«Торговый квартал» проснулся

Как рассказал председатель совета директоров ГК Михаил Кирсанов, общая площадь четырехэтажного торгового комплекса в Домодедово составит 31,4 тыс. кв. м, а арендуемая – 22 тыс. кв. м. В руководстве «Торгового квартала» заявили, что планируют построить ТРЦ за рекордное время и ввести его в строй в ноябре текущего года. «Мы уже шестой месяц строим «Торговый квартал» в Домодедово при полной поддержке со стороны администрации», – сказал Михаил Кирсанов.

Гендиректор и управляющий партнер компании «Торговый квартал» Дмитрий Зотов сообщил, что компания второй раз приступает к брокериджу. По его словам, перед кризисом объект был заселен на 80%. При этом на четвертом уровне расположится офисная часть. Дмитрий Зотов отметил, что на офисные помещения есть заявки от фитнес-компаний.

Генподрядчиком проекта выступает компания Costa, а партнером компании в строительстве является Номос-банк.
Руководство компании объявило также о ряде состоявшихся крупных инвестиционных сделок и о новых проектах. Одной из таких сделок стала покупка действующего ТЦ «СанМарт» в Калуге, который «Торговый квартал» приобрел у инвестиционной компании London & Regional Properties. На данный момент общая площадь объекта – 47 тыс. кв. м; арендуемая – 34 тыс. кв. м. Якорными арендаторами «СанМарта» в Калуге являются продовольственный гипермаркет «Ашан», гипермаркет DIY «СтройДепо» и «Макдоналдс». ТЦ оснащен наземной парковкой на 2000 машино-мест. Сумма сделки не разглашается.

По словам Михаила Кирсанова, компания планирует инвестировать в строительство второй очереди «СанМарт» около 1 млрд рублей. «Компания имеет достаточное финансирование и инвестирует сегодня в объекты торговой недвижимости незавершенного строительства, а также покупает площадки под реализацию проектов ТРЦ», – прокомментировал г-н Кирсанов. По его словам, «Торговый квартал» выкупил 100% проекта, будет проводить его реконцепт, редевелопмент и ребрендинг и планирует строительство второй очереди ТК в Калуге, которая составит около 30 тыс. кв. м и будет включать в себя многозальный кинотеатр. «СанМарт» является первым объектом регионального масштаба в Калуге.
Вслед за объявлением инвестиционной сделки «Торговый квартал» анонсировал новый девелоперский проект – многофункциональный центр в г. Ступино Московской области общей площадью 32 тыс. кв. м. «В данном случае мы выступаем в качестве девелопера и строим новый объект, который будет включать торговые и офисные площади, многозальный кинотеатр, семейный развлекательный центр», – сказал Михаил Кирсанов. Сроки реализации проекта пока не определены, однако, по словам Чалгюнера Иззета, президента компании Costa (входит в группу компаний), строительство подобных проектов под ключ возможно за 12 месяцев от момента выхода на стройку.

«Рынок торговой недвижимости демонстрирует наибольшую активность по сравнению с другими секторами коммерческой недвижимости, – комментирует исполнительный директор компании «Магазин Магазинов в ассоциации с CB Richard Ellis» Дмитрий Бурлов. – Он быстрее всех пришел в себя. И возвращение инвестиций абсолютно ожидаемо. В скором времени мы услышим еще не об одной сделке купли-продажи торговых центров».