London & Regional инвестирует в Россию

       Крупный европейский девелопер - британская компания London & Regional Properties – планирует инвестировать в торговую недвижимость в России. Centrum Group подписали договор с London & Regional Nordic Properties о совместном развитии сети региональных центров под брендом «Центрум Парк» в городах России с населением меньше 1 миллиона. В первую очередь компании планирует развивать сеть в Центральном федеральном округе и выйти в ближайшее время в такие города как Рязань, Белгород, Липецк, Ярославль и т.д.
       Centrum Group и London & Regional рассчитывают расширить сеть «Центрум Парк» до 5-7 торговых центров в ближайшие несколько лет.
       Стратегия заключается в создании и развитии торгово-развлекательных центров в региональных городах с населением меньше 1 млн. человек, закрепления на рынках этих городов лидирующих позиций и получения большей доходности, чем на рынке Москвы и Санкт-Петербурга, где доходность такого рода проектов значительно снизилась. На первом месте стоят города с населением в 300 000-800 000 человек в городе и 1-2 миллиона в области.
       Первый поток инвестирования будет направлен в Калугу (город расположен в 190 км на юго-запад от Москвы). Строительство первого торгового центра начнется этой осенью. Открытие центра планируется на конец 2007 года.
       Бизнес концепция торгово-развлекательного центра с магазинами, ресторанами и развлекательным сегментом со средним и низким уровнем цен ориентирована на семью и растущий средний класс. Якорными арендаторами будут ведущие сети гипермаркетов, магазины «Сделай сам» (DIY), многозальные кинотеатры и лидирующие розничные сети, такие как бытовая техника и электроника, спортивные товары, а также модные магазины. Общая арендная площадь торговых центров, по предварительным расчетам, будет составлять около 40 000 кв.м с 80-100 арендаторами и возможностью расширения до 80 000 кв.м.
       В «Центрум Парк Калуга» на 60 процентов арендных площадей уже заключены предварительные договоры и подписаны письма о намерениях. Договора аренды подписаны с крупной сетью гипермаркетов и магазином формата «Сделай сам». Общая сумма инвестиций в «Центрум Парк Калуга» составит $50 миллионов.
       Centrum Group будет выступать в качестве управляющего партнера и отвечать за всю работу по реализации и управлению проектом. London & Regional будет главным партнером-инвестором.