За полгода номерной фонд Москвы увеличился на 770 номеров

Три из четырех новых отелей вышли на рынок под брендами международных гостиничных операторов, а именно: Crowne Plaza Club (149 номеров, 5 звезд), Radisson Blu Belorusskaya Hotel (264 номера, 4 звезды), Ramada Moscow Domodedovo (134 номера, 4 звезды). Также была открыта гостиница «Аминьевская» (223 номера, 3 звезды), ставшая первым объектом компании «Моспромстрой» в рамках реализации проекта по созданию на территории Москвы сети гостиниц эконом класса на базе реконструированных общежитий.

При этом общий въездной поток растет медленно, в результате спрос на размещение в столичных гостиницах практически не увеличивается. В первом полугодии 2011 году заполняемость отелей сегментов 4 и 5 звезд в целом осталась на уровне 2010 года. В трехзвездочных гостиницах прирост составил 3,5 процентных пункта относительно аналогичного периода прошлого года.

Стоимость размещения в московских отелях категории 5 звезд составила около $325, а в гостиницах уровня 4 и 3 звезды - $195 и $108 соответственно. Доходность номерного фонда отелей 4-5 звезд увеличилась почти на 9%, а в трехзвездочных гостиницах прирост показателя составил более 15%.

До конца текущего года ожидается пополнение столичного номерного фонда еще на 1 тыс. номеров. Значимым для рынка событием может стать запланированное на осень открытие отеля Intercontinental Moscow Tverskaya (5 звезд, 203 номера). Также в скором времени начнет принимать гостей отель Mercure Arbat (4 звезды, 103 номера).
На Новоданиловской набережной откроется «Азимут Отель Москва» (3 звезды, 144 номера), кроме того ожидается открытие гостиничного комплекса во «Внуково» (3-4 звезды, 443 номера) и отеля Courtyard Paveletskaya (4 звезды, 170 номеров). Также комплекс «Вега» (3 звезды, 967 номеров) готовится к вступлению в крупнейшую гостиничную ассоциацию Best Western.

В случае ввода в эксплуатацию всех анонсированных гостиниц столичный номерной фонд по итогам года пополнится 1,8 тыс. номерами, превзойдя результат 2010 года. Однако в среднесрочной перспективе весьма вероятно сокращение объемов нового предложения в силу небольшого количества заявленных к реализации и начатых проектов в 2008-2009 гг.

Предпосылки к значительному увеличению показателя загрузки столичных гостиниц в настоящий момент отсутствуют. Новое предложение, ожидаемое к вводу в текущем и следующем году, при существующих темпах роста туристических потоков, вероятно, удержит загрузку в верхнем сегменте на текущем уровне. Положительная динамика показателя в трехзвездочных гостиницах, скорее всего, сохранится до конца года, прогнозируют эксперты.

Таким образом, единственным инструментом управления доходностью гостиниц становится цена номера. Результаты первых шести месяцев коммерческой деятельности московских гостиниц позволяют ожидать 8-12% прироста ARR по итогам года.