В деловом центре «Бенефит плаза» (6 этажей и 1 подземный), расположенном в Воронеже на ул. Владимира Невского в 15 минутах от аэропорта, определился «якорный» арендатор. Верхние этажи делового центра займет гостиница 3*. Площадь, отведенная под гостиницу, составит 7000 кв.м. Управляющей компанией отеля станет международный оператор Protea hotels.
       Инвестором-застройщиком объекта является московская девелоперская группа «Бенефит инжиниринг».
       Гостиничный фонд отеля состоит из трех классов номеров — стандартный (36 м², минибар, сейф, ЖК-панель, Интернет, телефон), люкс (72 м²) и suite (гостиничные апартаменты 140 м²). Отель обладает современной развитой инфраструктурой: ресторан, бар, room-servic, конференц-зал на 150 человек, фитнесс-центр, spa, прачечная, бизнес-центр, услуги переводчиков, аэропорт-трансфер, экскурсии.
       На первом и втором этажах центра расположатся продуктовый гипермаркет, ресторан, супермаркет электроники и бытовой техники, площади с третьего по шестой этаж займут офисные блоки класса А. Эксклюзивным брокером проекта является ООО ИК «Партнер». В настоящий момент первая очередь проекта бизнес-центра близка к завершению. Ресторан займет около 600 кв. м. Торговые площади первой очереди – 4000 кв. м, второй – 6000 кв. м (пристройка с тыльной стороны здания). Офисная площадь – 7500 кв. м. Парковка на 400 машиномест.
       Арендные ставки 1–4-го этажей – $421 кв. м/год без эксплуатации, 4– 6-го этажей – $168 кв. м/год без эксплуатации. Объем инвестиций в проект составит $11 млн., окупаемость – 4 года.
       Ввод центра и отеля в эксплуатацию намечен на 1 июля 2006 года.
       Конкурс на определение второго «якорного» арендатора продолжается. В пресс-службе компании «Бенефит инжиниринг» нам сообщили, что уже к концу месяца будет подписан договор с одним из продуктовых гипермаркетов. Переговорный процесс не завершен.
       В настоящее время в Воронеже нет качественных офисных зданий, наблюдается огромный дефицит торговых площадей. Уровень гостиничного хозяйства города стал притчей во языцех. Торгово-офисный центр на ул. Владимира Невского станет первым объектом коммерческой недвижимости европейского уровня.