РАО «ЕЭС России» продает свою квартиру

Эксклюзивный агент сделки - Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko.

Общая площадь бизнес-центра «Нефтяной дом» составляет 47 547 кв. м. На территории комплекса расположен наземный паркинг емкостью 400 машино-мест (коэффициент 1Х75).

РАО «ЕЭС России» к концу следующего года будет полностью расформировано и потому сейчас компания распродает  свои активы.

Как говорит Ирина Инасаридзе, консультант отдела рынки капитала компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, в настоящее время идет формирование юридического лица, на балансе которой будет числиться бизнес-центр «Нефтяной дом». Акции этой компании и будут проданы.

По ее словам, объектом уже заинтересовались ряд компаний, имена которых не раскрываются. «Это может быть компания, которая нуждается в таком объекте для собственных нужд и девелопер, который приобретает здание для дальней сдачи в аренду», - поясняет г-жа Инасаридзе.

По мнению директора департамента консалтинга Colliers International Ларисы Афанасьевой, последний вариант наиболее реалистичный. «Есть два «портрета» потенциального покупателя бизнес-центра: собственник - под собственные нужды, или инвестор (или девелопер) - в качестве инвестиционного объекта для сдачи в аренду, - размышляет г-жа Афанасьева. – Но вероятнее всего объектом заинтересуется крупная девелоперская структура, знакомая с процессом реконструкции и репозиционирования на рынке морально устаревших объектов».

Стоимость бизнес-центра специалисты посчитали вполне адекватной. Но, как считает Лариса Афанасьева, она может колебаться в зависимости от того, кто будет приобретать «Нефтяной дом» и для каких целей. «Девелопер, который однозначно будет «вкладываться» в реконструкцию объекта, чтобы сдать его по рыночной ставке или будущий собственник, который, возможно, будет обращать меньшее внимание на коридорную систему и устаревшие коммуникации», - считает г-жа Афанасьева.