Энергохолдинг ОАО РАО «ЕЭС России» решила продать свою штаб-квартиру – бизнес-центр «Нефтяной дом», расположенный на проспекте Вернадского. Здание будет реализовано путем тендера, который состоится в конце текущего, начале следующего года. Начальная стоимость - $165 млн.

Эксклюзивный агент сделки - Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko. Общая площадь бизнес-центра «Нефтяной дом» составляет 47 547 кв. м. На территории комплекса расположен наземный паркинг емкостью 400 машино-мест (коэффициент 1Х75). РАО «ЕЭС России» к концу следующего года будет полностью расформировано и потому сейчас компания распродает свои активы.

Как говорит Ирина Инасаридзе, консультант отдела рынки капитала компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, в настоящее время идет формирование юридического лица, на балансе которой будет числиться бизнес-центр «Нефтяной дом». Акции этой компании и будут проданы. По ее словам, объектом уже заинтересовались ряд компаний, имена которых по вполне понятным причинам не раскрываются.

«Это может быть компания, которая нуждается в таком объекте для собственных нужд и девелопер, который приобретает здание для дальнейшей сдачи в аренду», - поясняет г-жа Инасаридзе. С последним предположением согласна и Лариса Афанасьева, директор департамента консалтинга Colliers International. По ее мнению, последний вариант наиболее реалистичный. «Есть два «портрета» потенциального покупателя бизнес-центра: собственник - под собственные нужды, или инвестор (или девелопер) - в качестве инвестиционного объекта для сдачи в аренду», - размышляет г-жа Афанасьева. – «Но вероятнее всего объектом заинтересуется крупная девелоперская структура, знакомая с процессом реконструкции и репозиционирования на рынке морально устаревших объектов». Стоимость бизнес-центра специалисты посчитали вполне адекватной. Но, как считает Лариса Афанасьева, она может колебаться в зависимости от того, кто будет приобретать «Нефтяной дом» и для каких целей.

Спецвыпуск: инвестиции