В деревне Мымыри построят бизнес-парк

Планируемый объем инвестиций в реализацию проекта - $200 млн. Информация о долях партнеров в строительство – не разглашается. На Storm Properties возложена роль девелопера проекта.

Бизнес-парк «Калужский» появится в конце 2011 года в 2 км от МКАД по Калужскому шоссе, в деревне Мамыри. Для реализации этого проекта партнеры купили участок площадью 9 га.  Сумма покупки не разглашается.

Под офисы будет задействовано меньшая половина площадей объекта (100 тыс). На оставшихся площадях расположится объемный паркинг емкостью 4600 машино-мест.

Строительство проекта начнется в конце следующего года. Ввод в строй бизнес-парка будет осуществляться поэтапно. Как сказали в Storm Properties, в первой очереди, окончание которой намечено на  III квартал 2010 года, предполагается построить 50 тыс.кв.м. офисных площадей. Оставшаяся часть (50 тыс) будет введена в I квартале 2011 года.

Детали проекта пока не ясны, так как разработка концепции в самом разгаре. Ею занимаются специалисты «Моспоекта 4» и NBBJ. В настоящее время также проводится тендер по выбору брокера проекта. В тендере принимают участие Jones Lang LaSalle, Colliers International, CB Richard Ellis Noble Gibbons, Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko, DTZ, Knight Frank, Praedium.

Профессионалы рынка недвижимости с сомнением отнеслись к такому проекту. Как считает коммерческий директор DVI Group Марина Малахатько, бизнес-парк, расположенный в таком месте будет востребован при условии решения «дорожных» проблем (плотный автотраффик) и наличия  нескольких крупных предприятий, предполагающих большое количество сопровождающих компаний-партнеров.

Но, продолжает г-жа Малахатько, месторасположение для бизнес-парка не очень привлекательно, учитывая плотный автомобильный трафик.  «Думаю, что коэффициент неиспользованных площадей в бизнес-парке будет довольно высоким», - резюмирует Марина Малахатько. Однако представители девелопера считают, что бизенс-парк будет довольно востребован. ««Бизнес-парк «Калужский» расположен на перспективном юго-западном направлении, которое энергично развивается.  По темпам роста объемов строительства Калужское шоссе превышает другие направления Московской области.  Топ-менеджмент крупных компаний активно переселяется за город и уже не хочет иметь офисы в центре города.  «Калужский» будет первым международным бизнес-парком в Московской области, арендаторами которого станут представительства международных компаний и крупные российские компании, ценящие высококачественные офисные помещения с гибкой планировкой, низкие арендные ставки, просторную парковку и отличную инфраструктуру» - отметила руководитель проекта Storm Properties Дарья Афанасьева.