Начало нового этапа

Хочу поблагодарить редакцию за возможность стать рецензентом первого майского номера, в котором большое внимание уделяется вопросам торговой и развлекательной недвижимости, а также существенная часть номера посвящена CRE Awards Mosсow 2012.

Данный выпуск хорошо отражает наметившуюся тенденцию качест­венного перехода рынка коммерческой недвижимости в России на новый уровень развития. Времена хаотичного развития закончились вместе с начавшимся кризисом. Теперь время реструктуризации рынка и систематизации развития. Владельцы некоторых, даже не самых плохих объектов рассмат­ривают планы по редевелопменту.

Сейчас развивается процесс все большей «социализации» проектов: тема, давно витавшая в воздухе, наконец реализуется в рамках знакового проекта Саита Гуцериева (Парк Universal), проектов Араса Агаларова (Vegas Crocus City и Vegas Кунцево), Года Нисанова и Зараха Ивлева (ВДНХ), Михаила Хубутия (Фили) и некоторых других участников рынка.

Впечатлили цифры парка Universal Саита Гуцериева. Это первый по-настоящему крупный и серьезный проект в сфере развлечений. Москва – единственная европейская столица, где нет современных спортивно-зрелищных комплексов.

Видно, что и на рынке розницы процесс поглощений и слияний набирает темпы: уходят менее профессиональные компании, а их активы поглощаются более мощными западными или российскими структурами (сделки Х5 Retail Group, REWE и др.).

Кризис поставил жирную точку на беспорядочном развитии рынка и невнятных проектах, что не может не радовать. В связи с этим весьма показательным стало мероприятие CRE Awards Moscow 2012, которому посвящена существенная часть номера. Традиционной номинации «Крупный торговый центр» не состоялось из-за недостатка соответствующих проектов. В то время как большинство новых проектов, которые планируются к запуску в 2013–2014 годы, – это весьма достойные проекты крупных профессиональных девелоперов.

В целом, глядя на этот выпуск CRE, хочу поздравить всех участников российского рынка с новым этапом его развития – более сложным, более профессиональным, структурированным и, безусловно, более ориентированным на конечного потребителя.