В сентябре состоялось официальное открытие четвертой гостиницы в Москве международного оператора InterContinental Hotels Group - Holiday Inn Moscow Sokolniki. На торжественной церемонии открытия присутствовал мэр Москвы Юрий Лужков, главный архитектор города Александр Кузьмин, генеральный управляющий гостиницы Маркку Валберг, исполнительный директор InterContinental Hotels Group по Европе Робин Уикс, президент «Банка Москвы» Андрей Бородин и др.
Новый отель, по словам Маркку Валберга самый большой из отелей сети Holiday Inn. Двадцатипятиэтажная башня, общей площадью более 55 тыс.кв. м, состоит из 523 номеров, 14-ти конференц-залов и залов для совещаний на 1300 человек, фитнес-центра общей площадью 784 кв.м и многочисленной инфраструктуры, коей должен обладать отель категории 3 «звезды». По оценкам экспертов компании «Эрнст энд Янг», «новый проект отличается от уже существующих в Москве гостиниц Holiday Inn большим размером и лучшим соотношением цена/качество».
Строительство отеля было начато еще в 1988 году и приостановлено с началом перестроечных времен. С приходом нового собственника, компании ЗАО «Лизингбизнессервис», в 2003 году строительство возобновилось. Инвестиции в проект составили ококло $70 млн. Финансовый партнер – Банк Москвы. Срок окупаемости гостиницы, по словам Марка Валберга зависит от конъюктуры рынка. «Но в целом, срок окупаемости может составить около 7-8 лет, так как конъюктура сейчас в России более чем благоприятная», - отметил г-н Валберг. Ожидаемая загрузка отеля, по мнению представителей управляющей компании отеля, ожидается на уровне 50% в первый год работы и около 70% - на второй год. «Это довольно консервативные показатели загрузки отеля, - говорит Маркк Валберг. – Уже за первый год мы ожидаем более высокие показатели, несмотря на то, что рядом расположен огромный гостиничный комплекс «Измайлово». Однако специалисты считают, что конкуренции как таковой между комплексами не будет, поскольку отели представлены в разных ценовых категориях и, соответственно, рассчитаны на разных потребителей. Также, эксперты прогнозируют довольно высокую загрузку Holiday Inn Moscow Sokolniki. Holiday Inn показал загрузку в 65% со средней ценой продажи порядка $170. «А при средней стоимости номера в Holiday Inn Moscow Sokolniki в $150-$160 загрузка в первый год может быть приблизительно равной выше озвученной». «Чтобы выйти на окупаемость проекта через 7-8 лет, средняя стоимость номера не должна быть ниже $200 при загрузке на уровне 60-65%» , - убеждена Марина Смирнова

Спецвыпуск: инвестиции