В Магнитогорске открылся первый в городе современный, по уверениям эксклюзивного агента проекта - Becar Commercial Property Moscow, ТРЦ Jazz mall, общей площадью 19 тыс.кв.м. Этот проект является второй очередью одноименного многофункционального комплекса девелоперской компании «Альфа-центр».

Первоочередно, в сентябре 2005 года, был возведен офисный центр класса В, общая площадь которого составила 7 тыс.кв.м. Объекты соединяются между собой крытой галереей.

«Якорями» Jazz mall стали проуктовый супермаркет «Патэрсон» (тоже первый в городе), шестизальный федеральный кинотеатр сети «Кронверк-Синема» и десткий развлекательный центр Crazy Park, который расположился в цокольном этаже ТРЦ. Первый этаж традиционно отдан под продуктового оператора и торговую галерею, на втором разместился мультиплекс и фуд-корт. На момент подписания номера в печать, операторы фуд-корта еще не были известны.

Ставки аренды для «якорей» составили $160 кв.м./год, для арендаторов торговой галереи - $900.

Несмотря на не очень удачное месторасположение Jazz mall (в 1 км от основных транспортных магистралей), специалисты Becar Commercial Property Moscow уверяют, что в покупателях недостатка не будет. В городе по уверениям генерального директора консалтинговой компании Игоря Галицина, в основном представлены «неконцептуальные модели торговых центров». «Активное развитие местных сетевых операторов и экспансия региональных сетевиков уже сейчас приводит к росту спроса в современных торговых центрах с четкой концепцией, развитой инженерной оснащенностью, функциональным и архитектурным зонированием, качественной отделкой помещений и т.д., которые на сегодняшний день практически не представлены на рынке Магнитогорска. С появлением таких объектов, спрос на них моментально будет сформирован», - уверяет Галицин.

Специалисты London Consulting & Management Company (LCMC) также считают, что Jazz mall «наиболее концептуально выдержанный и качественный продукт торговой недвижимости города». «ТРЦ выделяется среди других торговых объектов города своим «якорным» составом. И не смотря на то, что до 2009 года в городе планируется ввод еще нескольких крупных и качественных торгово-развлекательных объектов, Jazz mall сможет составить им достойною конкуренцию», - говорят в LCMC. Планируются к вводу такие объекты, как: ТЦ «Гранд» (5 очередь), подземный ТЦ на пересечение пр. К. Маркса и ул. Правды (Куранты), и Chelyabinsk Shopping and Business Center (данные LCMC)

Открытие

Загрузка...