Проект реализуется на базе бывшего завода «Краснодарэлектро- стройконструкция», цеха которого сейчас реконструируются и достраиваются. Девелопер инвестирует в проект 250 млн руб., ориентируется на малый и средний бизнес. Данный сегмент переполнен федеральными игроками, но, работая в собственной нише, девелопер вполне может сделать проект успешным, полагают эксперты.
Как сообщил владелец девелоперской компании «Инпром Эстейт» Игорь Коновалов, краснодарский ТСК «Хозяин» строится на площадке 6 га. Участок «Инпром» выкупил 8 лет назад. Будущий складской комплекс находится на улице Новороссийской в промышленно-торговой зоне кубанской столицы, в непосредственной близости от трассы M4. Общая площадь центра - 32 тыс. кв. м, из них 16 тыс. кв. м будут отданы под складские помещения класса B, 4,2 тыс. кв. м займут шоурумы и 3,5 тыс. кв. м — офисы.
По словам господина Коновалова, проект предусматривает частичную реконструкцию уже имеющихся цехов завода (около 20 тыс. кв. м), а затем и строительство новых площадей. Первая очередь на 7,5 тыс. кв. м будет завершена в конце этого года, а введена в эксплуатацию в январе–феврале 2013г. Завершение всего ТСК запланировано на 2014г.
Пока «Инпром» строит на свои средства, однако в дальнейшем девелопер надеется получить кредит и сейчас ведет переговоры с рядом банков. Информация о потенциальных кредиторах не разглашается.
ОАО «Инпром Эстейт» образовано в апреле 2006г. Уставный капитал — 399,9 млн руб. Учредители — «Евраз Металл Инпром» и офшорная Cassar World Investments Corporation. Выручка по итогам 2011г. составила 75,3 млн руб., чистая прибыль — 12,12 млн руб.
В настоящее время инвестор ведет переговоры с десятками потенциальных арендаторов, предварительные договоренности достигнуты с производителями керамической плитки, в том числе с Кеrama Marazzi, «Посуда-Центр», сообщает «Коммерсантъ».
