С 1 января 2008 года вступил в силу новый порядок перечисления в бюджет денежных средств, вырученных от продажи государственного имущества. Одновременно изменился и порядок возмещения затрат на организацию продажи соответствующего имущества.

Федеральным законом от 26.04.2007 г. № 63-ФЗ «О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации в части регулирования бюджетного процесса и приведении в соответствие с бюджетным законодательством Российской Федерации отдельных законодательных актов Российской Федерации» были существенно изменены положения действующего законодательства в части порядка перечисления в бюджет денежных средств, вырученных от продажи государственного имущества, и порядка возмещения затрат на организацию продажи соответствующего имущества. Указанные изменения вступили в силу 01.01.2008 г.
Ранее денежные средства, полученные от продажи государственного имущества и имущественных прав, подлежали перечислению в бюджет за вычетом средств, составляющих сумму затрат на организацию и осуществление продажи государственного имущества в установленном размере. В соответствии с изменениями бюджетного законодательства теперь эти средства подлежат перечислению в бюджет в полном объеме. Целью изменения указанного выше порядка являлось упорядочение процесса получения и учета доходов бюджета.
Вместе с тем соответствующие изменения повлекли за собой необходимость корректировки существующего порядка возмещения затрат специализированных организаций на подготовку к продаже и собственно продажу государственного имущества. Предполагалось, что возмещение затрат возможно будет осуществлять из бюджета. Однако, учитывая специфику данной деятельности, спрогнозировать затраты на год вперед практически невозможно. Более того, применение схемы возмещения текущих затрат в следующем финансовом году фактически лишает специализированную организацию ресурсов на финансирование как подготовительных, рекламных мероприятий, так и непосредственно на осуществление действий по реализации имущества в текущем году. Учитывая данные обстоятельства, на уровне Санкт-Петербурга, в соответствии с законодательством о приватизации, был установлен иной механизм возмещения затрат на организацию продажи государственного имущества – сверх цены продажи имущества.

Механизм возмещения затрат на организацию торгов
Таким образом, с 01.01.2008 г. помимо непосредственно цены продажи государственного имущества покупателю необходимо также будет уплатить специализированной организации сумму затрат на организацию продажи имущества. Сумма, подлежащая уплате специализированной организации, осуществляющей продажу государственного имущества, определяется в процентном отношении к цене государственного имущества (имущественных прав) в следующих размерах:

при продаже государственного имущества Санкт-Петербурга в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (за исключением выкупа земельных участков собственниками расположенных на них объектов недвижимости) – 3% от цены продажи;
при продаже земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости – 1% от цены продажи;
при продаже расселенных аварийных жилых зданий с земельными участками в соответствии с распоряжением правительства Санкт-Петербурга от 29.12.2003 г. № 33-рп – 5% от цены продажи;
при продаже аварийных квартир государственного жилищного фонда на торгах – 3% от цены продажи;
при продаже права аренды земельных участков для целей капитального строительства – 3% от суммы денежных средств, взимаемых Санкт-Петербургом за предоставление земельных участков;
при продаже права аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства – 2% от суммы денежных средств, взимаемых Санкт-Петербургом за предоставление земельных участков.