Один из материалов этого номера CRE, аналитика спроса и предложения на земельные участки в Московском регионе, заинтересовал меня больше всего. По моему мнению, спрос на земли в области формируется в пределах Малого бетонного кольца, начиная с северо-восточного направления и заканчивая юго-западным. Соглашусь с данными Penny Lane Realty: аналитика показывает, что этот сегмент по-прежнему остается востребованным, особенно в отношении направлений Ленинградского и Пятницкого ш. Согласно данным нашей компании, эти направления могут стать лидерами развития земельных участков в ближайшие годы. Восточная и северо-восточная части в свежем рейтинге вновь оказались не у дел. Наблюдается явный перекос рынка в сторону предложения: спрос на земельные участки сегодня, мягко говоря, от предложения отстает. Востребованными являются исключительно ликвидные из них.

Еще один интересный для меня материал посвящен новому перспективному формату edutainment. Безусловно, крупные девелоперы и инвесторы не должны оставлять этот формат организации пространства в ТРК без внимания. По сути, это зарубежный вариант знакомых всем с детства дворцов пионеров, которые сегодня не только потеряли популярность, но и вообще исчезли из многих российских городов. Edutainment позволит создать для детей новое пространство развлечения и образования, хотя, конечно, эта социальная история будет стоить девелоперам и инвесторам довольно дорого. Я бы оценил этот формат как бизнес в долгосрочной перспективе: придется еще убедить потребителя, что за edutainment надо платить. Тогда это направление, безусловно, станет перспективным.

А вот по вопросу развития бизнес-парков я займу однозначную позицию: их можно и нужно выводить за пределы столицы, но с условием отличной транспортной доступности будущего объекта. Перспективным направлением развития бизнес-парков в ближайшие годы станет район Ленинградского ш.: новая трасса, экологичность района, близость аэропортов внутренних и международных авиалиний способны привлечь интересные объекты, хороший трафик обеспечит 100%-й приток арендаторов и покупателей.

Спецвыпуск