«Садовое Кольцо» избавляется от «Красногорск-Плаза»

Собственник продает здание по частям, от 150 кв.м. по $3000 за кв. м торговые помещения и $2500 – офисные. Как пояснили в ГК «Садовое Кольцо, «продажа объекта по частям экономически выгоднее ввиду того, что стоимость квадратного метра небольших площадей значительно выше, чем цена объекта при продаже целиком. К тому же найти одного покупателя большого объема значительно сложнее и дольше».

ТОЦ «Красногорск-Плаза» возводится в самом начале Ильинского шоссе, в 3,5 км от МКАД. Общая площадь восьмиэтажного комплекса составит 35000 кв.м. Под торговлю зарезервировано первые два этажа (8 тыс.кв.м.), оставшиеся займут офисные помещения (27 тыс.кв.м.). Проектом предусмотрен наземный и подземный паркинг, общей емкостью 550 машино-мест.

Специалисты сошлись во мнение, что стоимость кв.м. в «Красногорск-Плазе» - вполне адекватная запрашиваемая сумма. В Весаr Commercial Property Moscow подсчитали, что стоимость кв.м. аналогичного объекта в Москве может достигать $4000 тыс.кв.м, а потому, заявленная девелопером стоимость кв.м. комплекса, расположенного в  инвестиционно привлекательном городе, вполне адекватна. «Если бы собственник продавал объект единым лотом, - отметил Роман Соков, директор департамента консалтинга Весаr Commercial Property Moscow, - средняя стоимость метра была бы чуть ниже». Не смутил специалиста и тот факт, что у здания будет множество собственников. «Если при продаже объекта заключается договор с управляющей компанией на эксплуатацию и управление, и если компания выполняет услуги качественно, то и смена собственника на нее не повлияет», - уверенг-н Соков.

Окончание строительства «Красногорск-Плазы» намечено на I квартал 2009 года. Помогать девелоперу в продаже комплекса помогают специалисты «МИЭЛЬ – Коммерческая недвижимость».