Ulmart на продажу

Ulmart расположен на Алексеевской улице, дом 2. Арендаторов в торговом центре пока нет. Как рассказала руководитель отдела маркетинга и рекламы «Веста-СФ» Ольга Лебедева, ТЦ Ulmart строился под конкретного заказчика, имя которого держится в тайне.  «Это должен был быть компьютерный торговый центр», - уточняют в компании ASTERA, которая знакома с ситуацией.

«Заказчиком был внесен депозит под этот объект, но после окончания строительства у компании начались финансовые трудности, - рассказывает г-жа Лебедева. – После небольшого тайм-аута положение вещей не изменилось, и было принято решение об оформлении объекта в собственность и выставлении его на открытую продажу». Этим и объясняется отсутствие арендаторов в ТЦ.   Помощь в продаже торгового объекта оказывают специалисты компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».

Ulmart состоит из этажей, один из которых – подземный.  В цокольном этаже предусмотрен паркинг емкостью 88 машино-мест. Кроме того, комплекс оборудован наземной парковкой на 100 машин. Площадь торговых этажей колеблется от 1857 до 3243 кв. м. Ulmart будет продаваться единым лотом по цене $2600 кв.м. (в стоимость «квадрата» входит и стоимость земельного участка).

Как считает Генеральный директор «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Андрей Бушин, продажа ТЦ Ulmart  - дело времени. «Город Дзержинский, несмотря на непосредственную близость к Москве, не может похвастаться качественными торговыми площадями. Поэтому мы считаем, что новый современный ТЦ Ulmart будет востребован. Комплекс ориентирован, в первую очередь, на жителей самого города и потоки машин с  внешней стороны МКАД. По нашему мнению, покупка ТЦ может быть интересна инвестиционным компаниям», - уверен г-н Бушин.

Однако специалисты компании ASTERA сомневаются в быстрой продаже объекта. «Несмотря на то, что в целом стоимость кв.м. ТЦ вполне адекватна, есть серьезные сомнения в  скорой реализации Ulmart. Он расположен в довольно неудобном месте, к тому же есть затруднения с подъездными путями к ТЦ с МКАД», - говорит руководитель отдела консалтинга компании ASTERA Александр Осипов.