Большая аренда

«Русская Логистическая Служба» (РСЛ) арендовала свыше 56,5 тыс. кв.м складских и офисных площадей  в двух строящихся логистических комплексах класса А компании MLP в Подольске и Санкт-Петербурге. Около 40 тыс.кв.м арендовано компанией  в комплексе «МЛП –Подольск» и около 17  тыс.кв.м  - в петербурском «МЛП – Уткина Заводь». Срок договора аренды составил 7 лет. По оценке специалистов компании Knight Frank, эксклюзивного консультанта обоих проектов, эта сделка – вторая по объему арендуемых площадей, среди тех, что были проведены на рынке складской недвижимости в текущем году.  Первое место «занимает» компания НЛК, арендовавша около 80 тыс.кв.м. в логистическом парке «Пушкино».

В настоящее время ведется строительство первых очередей двух комплексов. В Подольске первая фаза проекта выведет на рынок 110,5 тыс. кв. м в Санкт-Петербурге -  82 тыс.кв.м. Оба объекта будут сданы в эксплуатацию летом следующего года. По чего, по словам представителей Knight Frank, девелопер планирует приступить к строительству вторых очередей в обоих городах. Общая площадь «МЛП-Подольск» и «МЛП-Уткина Заводь» составит 203,5 тыс. кв.м и 202 тыс.  кв.м соответственно. Реализовать оба проекта в MLP планируют в I квартале 2008 года.

Среднерыночные ставки аренды в логистических комплексах класса А, по словам представителей компании Knight Frank, составляют в Подмосковье $120-$130 кв.м/год и $110-$130 кв.м/год в Санкт-Петербурге без НДС и эксплутационных расходов.