На май 2013 года общий объем качественных офисных помещений в Москве составляет 14,9 млн кв. м (1871 качественный бизнес-центр) (Jones Lang LaSalle).

По итогам I квартала 2013 года общий объем заключенных сделок составил 221 458 кв. м. Объем сделок в сегменте класса А составил всего 16 %, или 34 846 кв. м.

В течение 2013 года не ожидается резкого увеличения объема сделок в сегменте класса А, что связано с ограниченной активностью международных компаний, которые составляют основную часть арендаторов офисных зданий класса А.

В сегменте класса В было заключено максимальное количество сделок общим объемом 186 612 кв. м. Значительная доля сделок пришлась на российские компании (189 752 кв. м, или 86 % от общего объема сделок).

Основными арендаторами стали компании энергетического, нефтегазового, банковского и IT-секторов (CBRE). Арендаторы продолжают интересоваться главным образом завершенными зданиями: в I квартале доля договоров предварительной аренды составила менее 1 % от всех арендованных площадей. Аналогичная ситуация наблюдалась и в течение 2012 года, когда доля договоров предварительной аренды составляла менее 5 %. Остальные сделки заключались в уже введенных в эксплуатацию зданиях (как с помещениями с отделкой, так и без нее). Сделки закрываются во всех районах Москвы пропорционально имеющемуся предложению. Всего в течение квартала было зафиксировано 797 транзакций в 340 зданиях (Cushman & Wakefield).

В структуре нового предложения значительно сокращается доля объектов, расположенных в пределах Садового кольца. Формирование децентрализованных зон деловой активности, начавшееся около пяти лет назад, продолжится и в 2013 году. С начала года всего около 7 % новых офисных площадей класса А и B находятся в объектах, расположенных внутри Садового кольца, а к концу года, по нашим прогнозам, доля подобных объектов составит не более 10 % (Knight Frank).